该小区绿化率约46%，植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。

小区建筑板型比较方正，采用了现代建筑风格，看起来比较大气。小区楼栋外立面以白色涂料为主，色彩比较简约。小区整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，较美观。

小区总占地面积约163341.5 ㎡，总建筑面积约300000㎡，由49栋多层住宅组成，容积率约1.79；小区户型有约60㎡的1房，约83㎡-91㎡的2房，约92㎡-100㎡的3房；小区户型以刚需为主。

小区共有5个出入口，南门在站前街47附近，东门在C3号楼附近，东一门在站前街190号附近，东南3门在B9号附近，这四个出入口是人车均可通行；停车场在B11号楼附近，仅车辆通行。

小区有专门的保洁人员，每天会定时清理小区的楼道、地面垃圾，环境维护较好；小区内的景观也有人定期维护修剪，设施没有损坏的情况，能够正常使用；小区车位比较紧张，停车不方便，有待物业整改。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区居民提供了方便和安全的生活环境。

小区周边商业配套比较完善，在小区2.5km左右有乐华城City购物中心，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区282m左右有华盛超市(西湖馨苑店)，可以满足小区居民采购一些小物品。小区出门约236m处有和味稻印象餐厅(站前街店)，居民外出就餐也比较方便。

东昌府区中医院距小区约1.6km，是一家二级甲等综合医院，居民就医方便。小区附近约265m有鑫鹏小区卫生室，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。

湖西农贸市场距小区约908m左右，里面蔬菜水果较多，居民日常采买方便；聊城农商银行(湖西支行)距小区589m左右，距离较近，方便居民办理金融业务；距小区约261m左右有中国电信，居民可以在这里办理通信业务。综合来说小区周边便民服务配套比较完善。

小区周边公共资源丰富，湖西带状公园距小区约1.3km，该院植被较多，空气比较新鲜，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；聊城市行政服务中心距离小区约1km，居民有相关需要审批的业务，可以来此处咨询办理。

小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约1.3km处有正前方量贩式KTV，可以约好友在此聚会娱乐；坚蛋健身(观澜一品店)是在距小区793m左右的位置，深受年轻人的欢迎。

小区户型面积适中，比较适合刚需置业人群，对于刚就业的年轻一族来说，可以购买面积在约60㎡的1房户型，资金压力相对较小，且周边公交便利，便于年轻人上下班。对于改善型的家庭来说，适合购买面积在约92㎡-100㎡的3房，可以满足三口之家的居住需求，小区绿化比较优质，环境比较舒适，比较宜居。

小区车位不够充足，居民停车不方便，如果业主自己有车位，可以连同车位一起出售，能够受到有车一族的青睐，一定程度上会提高房屋成交的机率；小区房型适合刚需置业人群，周边学校资源丰富，业主可将房屋面向首次置业，且家中有孩子的家庭，一定程度上会增加出售速度。

小区有适合单身整租的小户型，也有适合家庭租住的多房户型，对于单身租房人士，可以选择整租约60㎡的1房，房屋建筑面积小，租金相对较低，且小区距商场较近，逛街购物非常方便；对于家庭成员租户，可以选择整租面积为约92㎡-100㎡的3房，能够满足一家三口的居住空间，小区周边学校较多，孩子接受教育比较方便。

小区绿化率约为46%，植被覆盖好，景观层次丰富，比较优美，居住比较舒心。小区周边配套比较完善，居民逛街购物、日常采购等都比较便利。小区内的公共设施比较齐全，方便居民使用，综合来说该小区的居住体验较好。

小区大多是业主自住；年龄在25-60岁左右；小区部分是三代同住的家庭，居住氛围比较浓厚；小区业主大多是公司的白领阶层，综合来说该小区居民关系比较和睦，相处比较融洽。