- 西湖馨苑
- 9541 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 站前街
- 荣盛房地产发展股份有限公司聊城分公司
- 荣万家生活服务股份有限公司
小区概述
- 西湖馨苑位于东昌府区东昌府板块，由荣盛房地产发展股份有限公司聊城分公司开发，于2011年竣工；小区总占地面积约163341.5 ㎡，总建筑面积约300000㎡，由49栋多层住宅组成，容积率约1.79；小区有约60㎡-100㎡的1房到3房户型；小区绿化率约46%，绿植较多，居住环境比较清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便孩子上学；
- 小区绿化率较高，居住环境舒适度高。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区西侧靠近铁路，会有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交出行和自驾出行都比较方便，小区出门约236m处有西湖馨苑公交站，K162路、K17路、K23路等多路公交车经过；距小区约521m处还有潘庄公交站，K162路、K17路、K23路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距西关街约1.3km，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.4
61个
附近幼儿园
19个
附近小学
23个
附近初中
小区自带幼儿园，距小区约81m处有西湖馨苑幼儿园，孩子入学方便；距离小区约206m处有岳庄小学，该校是公办小学；距小区约209m处还有聊城市华昌中学西关校区，该校是公办中学。综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
8.0
环境概况
该小区绿化率约46%，植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，采用了现代建筑风格，看起来比较大气。小区楼栋外立面以白色涂料为主，色彩比较简约。小区整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，较美观。
楼栋分布
小区总占地面积约163341.5 ㎡，总建筑面积约300000㎡，由49栋多层住宅组成，容积率约1.79；小区户型有约60㎡的1房，约83㎡-91㎡的2房，约92㎡-100㎡的3房；小区户型以刚需为主。
出入口
小区共有5个出入口，南门在站前街47附近，东门在C3号楼附近，东一门在站前街190号附近，东南3门在B9号附近，这四个出入口是人车均可通行；停车场在B11号楼附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3192户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区花园；
- 中心广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有专门的保洁人员，每天会定时清理小区的楼道、地面垃圾，环境维护较好；小区内的景观也有人定期维护修剪，设施没有损坏的情况，能够正常使用；小区车位比较紧张，停车不方便，有待物业整改。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为荣万家生活服务股份有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区2.5km左右有乐华城City购物中心，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区282m左右有华盛超市(西湖馨苑店)，可以满足小区居民采购一些小物品。小区出门约236m处有和味稻印象餐厅(站前街店)，居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
东昌府区中医院距小区约1.6km，是一家二级甲等综合医院，居民就医方便。小区附近约265m有鑫鹏小区卫生室，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
湖西农贸市场距小区约908m左右，里面蔬菜水果较多，居民日常采买方便；聊城农商银行(湖西支行)距小区589m左右，距离较近，方便居民办理金融业务；距小区约261m左右有中国电信，居民可以在这里办理通信业务。综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
公共资源
小区周边公共资源丰富，湖西带状公园距小区约1.3km，该院植被较多，空气比较新鲜，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；聊城市行政服务中心距离小区约1km，居民有相关需要审批的业务，可以来此处咨询办理。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约1.3km处有正前方量贩式KTV，可以约好友在此聚会娱乐；坚蛋健身(观澜一品店)是在距小区793m左右的位置，深受年轻人的欢迎。
西湖馨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10129元/㎡
0.42%
02-18
10077元/㎡
0.51%
02-25
9961元/㎡
1.15%
03-03
9761元/㎡
2.01%
03-10
9548元/㎡
2.18%
03-17
9378元/㎡
1.78%
03-24
9268元/㎡
1.17%
03-31
9241元/㎡
0.29%
04-07
9263元/㎡
0.24%
04-14
9409元/㎡
1.58%
04-21
9504元/㎡
1.01%
04-28
9541元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10434元/㎡
9.27%
2023-07
10925元/㎡
3.25%
2023-08
10842元/㎡
2.89%
2023-09
11010元/㎡
2.73%
2023-10
10579元/㎡
6.44%
2023-11
10271元/㎡
8.12%
2023-12
10224元/㎡
7.38%
2024-01
10209元/㎡
7.05%
2024-02
10022元/㎡
8.14%
2024-03
9268元/㎡
13.61%
2024-04
9515元/㎡
10.11%
2024-05
9541元/㎡
9.91%
西湖馨苑问答
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