- 奥森花园
- 11000 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖南路
- 聊城市奥森置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 奥森花园位于东昌府区东昌府板块，于2014年竣工，由聊城市奥森置业有限公司开发；小区共有11栋住宅楼，属于商品房住宅，由高层、小高层住宅组成，容积率为2；小区户型有92㎡-160㎡左右的三居室、300㎡左右的四居室；小区绿化率达43.6%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达43.6%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄距今较新。
缺点- 小区距离龙山农贸批发市场较远，居民买菜不便；
- 小区距离立交桥较远，居民自驾出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约346m有奥森路中段公交站，K147路、K19路、K433路等公交车停靠此站，方便居民公交出行；临近小区约8.3km有聊城立交，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.2
60个
附近幼儿园
16个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约161m有奥森国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约260m有东昌府区奥森小学，该小学是公立小学；距离小区约940m有聊城市第一实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，能够满足居民子女的教育需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达43.6%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区有樱花大道，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；外立面为红色和米白色的涂料组成，防水又耐看；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋住宅楼，属于商品房住宅，由高层、小高层住宅组成，容积率为2；小区主推户型为120㎡左右的三居室、140㎡左右的四居室。
出入口
小区有一个出入口和一个停车场。北门靠近奥森路辅路。停车场靠近博州路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1362户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务质量较好，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡进出小区，访客需要进行测温和信息登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有首逛购物中心，居民逛街购物方便；距离小区约82m有鑫鑫超市，方便居民购买日常所需用品；距离小区约166m有程功花椒鸡，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.5km有聊城市人民医院(东昌府院区)，方便居民就医；距离小区约561m有柳园街道土城社区卫生服务站，居民感冒时方便去打针；距离小区约169m有益民堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.9km有龙山农贸批发市场，居民买菜不便；距离小区约642m有聊城农商银行(铁塔支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约821m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约592m有体育公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.5km有聊城大学(东校区)-逸夫图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有等你下课私人影院，居民看电影比较方便；距离小区约1.5km有学林音乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约584m有奥森健身会所，方便居民健身。
奥森花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11073元/㎡
0.43%
02-18
11039元/㎡
0.31%
02-25
11029元/㎡
0.09%
03-03
10997元/㎡
0.29%
03-10
10944元/㎡
0.48%
03-17
10865元/㎡
0.72%
03-24
10806元/㎡
0.54%
03-31
10854元/㎡
0.44%
04-07
10909元/㎡
0.51%
04-14
10973元/㎡
0.59%
04-21
11028元/㎡
0.5%
04-28
11000元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12644元/㎡
13.78%
2023-07
12937元/㎡
8.96%
2023-08
13405元/㎡
5.5%
2023-09
13176元/㎡
5.74%
2023-10
12235元/㎡
12.65%
2023-11
11870元/㎡
14.35%
2023-12
11557元/㎡
16.02%
2024-01
11293元/㎡
17.72%
2024-02
11029元/㎡
17.31%
2024-03
10806元/㎡
17.37%
2024-04
11030元/㎡
16.04%
2024-05
11000元/㎡
16.24%
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