小区绿化率约40%，绿化环境较好，小区花园里、道路两旁种植着树木和多种颜色不同的灌木，小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保了园区的美化；小区内有小广场、儿童娱乐设施和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区还有多条林荫小路，居民可在小区内散步；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑风格以简洁大方为主；整体外观以橘红色为主，白色为辅，较为端庄大气；小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。

小区共有30栋楼，由多层和小高层组成，权属类别为商品房住宅；小区户型面积有83㎡-290㎡左右的2-5居室；户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。

小区有4个出入口，北门（仅行人），在1号楼附近，靠近陈口路；东门在13号楼附近，靠近光岳路辅路；东二门在30号楼附近，靠近光岳路辅路；停车场在东门附近，靠近光岳路辅路。

小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求，物业还负责小区内绿植绿树的修剪养护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。

在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。

利民超市（二分店）距离小区约706m，居民可来此购买生活用品；博苑餐厅距离小区约901m，方便居民在外用餐；金鼎购物中心距离小区约3.4km，距离小区远，居民购物不方便。

聊城市中心医院距离小区约1.2km，这是一所综合医院，居民就医方便；福乐康诊所距离小区约547m，居民一些轻症可来此诊治；利民大药店（长江路店）距离小区约358m，方便居民买药、问诊。

小区附近生活配套比较齐全，东城农贸市场距离小区约1.6km，居民买菜比较方便；中国建设银行（长江路支行）距离小区约282m，方便居民办理理财业务；中国移动（正浩数码手机卖场合作营业厅）距离小区约450m，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较多，聊城公园距离小区约2.4km，方便居民晨练跑步；聊城大学（东校区）-逸夫图书馆距离小区约798m，方便居民借阅书籍；蒋官屯街道办事处距离小区约1.8km，方便居民处理相关事宜。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，唛秀派对KTV距离小区约1.8km，方便居民唱歌娱乐；MR健身工作室距离小区约473m，方便居民健身锻炼；水哥茶社距离小区约569m，方便居民喝茶、聊天。

对于年轻的上班族过渡置业，建议选择83㎡左右的2居室，房屋总价较低，而且能够办理分期贷款，能够减轻经济压力，小区周边交通便捷，上下班比较方便；对于预算充足的改善居住型，建议选择156㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，居住舒适不拥挤。

小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。

小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者三口之家选择租住83㎡左右的三居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择156㎡左右的3居室，户型面积较大，也可以轻松满足三代人居住。

小区物业将房屋维护的较好，小区内运动、娱乐设施齐全，居住比较适宜；小区距离公园较近，下班后可以去散步；小区周边超市、银行等配套比较齐全，居民办理金融相关的业务或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。

小区业主素质较高，多为事业型蓝领、白领，每天工作很忙，大多数是家里老人帮助带孩子；还有一部分业主为以享受、养老为目的，素质较高，邻里关系和睦。