- 伟业中华御苑
- 12186 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新纺街
- 聊城市城乡伟业房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 伟业中华御苑位于东昌府区东昌府板块，由聊城市城乡伟业房地产开发有限公司开发。小区容积率约为2.35，共31栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有1居室-3居室以及5居室，户型面积约为62㎡-200㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区附近建有聊城市第三人民医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有金鼎购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近振兴西路，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，协和激光光子研究所公交站就在距小区237m左右的位置，停靠K148路、K249路等公交车；激光光子研究所公交站就在距小区238m左右的位置，靠K147路、K17路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离
振兴西路约325m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
9.7
小学
9.4
初中
9.4
132个
附近幼儿园
41个
附近小学
36个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约198m处有新星幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区130m左右有新星小学，此学校是一所公办小学；距离小区约781m处有聊城第十一中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，花卉种类多，空气质量好，小区总体环境非常不错；小区内还有一些健身设施和儿童娱乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活。
建筑特色
小区的外立面简洁大气；楼栋外立面为黑色和白色的面砖，防水防潮效果很好，该小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.35，共31栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有1居室-3居室以及5居室，户型面积约为62㎡-200㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共5个出入口，东门靠近新纺街，在桥头炒货附近；北门靠近振兴路，在13号楼附近；西门靠近卫育路，在2号楼附近；西二门靠近振兴路，在12号楼附近 ，此门仅供行人通行；停车场靠近振兴路，在19号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2404户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。小区物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
9.9
餐饮服务
9.8
银行金融
9.5
5个
购物中心
1个
商场
197个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，有金鼎购物中心，距离小区1.3km左右，该商场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心，有需要的居民可以来这里购物；距离小区约881m有阳光超市（建设西路店），这里商品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约279m有口味堂大酒店，这里菜味道不错，环境也卫生，是居民聚会吃饭的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约592m有聊城市第三人民医院，这里医疗服务水平高，设备完善，居民发生重大疾病时可以到此处就医；距离小区约102m有东昌府区新区街道中华御苑小区卫生室，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约75m有益民堂大药店（兴华西路店），居民平时拿药可以选择这里。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约873m有振兴路农贸市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也比较实惠，居民平时买菜很方便；距离小区约277m有兴业银行（聊城水城华府社区支行），居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约265m有中国移动（新纺街），居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
小区周边公共资源较多， 距离小区约1.1km有聊城市人民政府，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约2.2km有聊城公园，非常适合晨跑或者夜跑的一个公园，周末还有很多人来这里野餐；距离小区约1.4km有香水图书馆，这里书籍种类齐全，环境也很安静，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1km有大唐台球，这里设备先进，环境也卫生，深受学生群体的喜爱；距离小区约237m有足疗按摩采耳养生SPA，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约962m有正中央量贩式KTV，这里音响效果好，喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来这里娱乐。
伟业中华御苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11146元/㎡
0.26%
02-18
11236元/㎡
0.81%
02-25
11340元/㎡
0.93%
03-03
11328元/㎡
0.11%
03-10
11244元/㎡
0.74%
03-17
11056元/㎡
1.67%
03-24
11243元/㎡
1.69%
03-31
11473元/㎡
2.05%
04-07
11741元/㎡
2.34%
04-14
12185元/㎡
3.78%
04-21
12217元/㎡
0.26%
04-28
12186元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12387元/㎡
11.61%
2023-07
12104元/㎡
16.81%
2023-08
11244元/㎡
19.87%
2023-09
11918元/㎡
13.03%
2023-10
11605元/㎡
12.65%
2023-11
11219元/㎡
12.41%
2023-12
11205元/㎡
12.26%
2024-01
11110元/㎡
11.92%
2024-02
11319元/㎡
11.6%
2024-03
11243元/㎡
13.03%
2024-04
12202元/㎡
1.32%
2024-05
12186元/㎡
3.13%
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