尚东新城邦二期三期小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 尚东新城邦三期位于东昌府区东昌府板块，由聊城市东昌府区尚东置业有限公司开发，于2012年竣工。小区容积率为1.3。小区户型有面积在98㎡-137㎡左右的3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为36％，植被丰富，环境较好。小区中心地带建有健身器材和娱乐设施，可供居民锻炼和孩子游玩。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36％，植被丰富，环境较好；
- 距离小区1.3km左右有济聊高速/Ｓ1/济馆高速入口，居民自驾出行相对方便。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车的现象；
- 小区周边商业设施不齐全，居民购物不方便。
地段交通
7.2 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区170m左右有嘉园昌润路西站公交站，停靠公交K147路。距离小区176m左右有嘉园路昌润路西站公交站，停靠公交JY101路，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.3km左右有济聊高速/Ｓ1/济馆高速入口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.2 分
高于90%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.7
初中
7.3
38个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区515m左右有阳明实验幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区639m左右有开发区工业园小学，是一所民办小学。距离小区829m左右有聊城市实验中学北校，是一所公立中学。
居住品质
7.8 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率约为36％，植被丰富，环境较好。小区内道路旁都是茂盛的树木，树木高大林立，小区内还有一些修剪整齐的草坪，春夏季节郁郁葱葱，景色较为优美。小区总体环境优越，适合居住。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑典雅庄重，比较精致。小区建筑物外立面以砖红色和米白色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区为公寓住宅，小区共23栋，小区容积率为1.3。小区户型有面积在98㎡-137㎡左右的3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共5个出入口，分别是小区南门、南2门、东门、南3门和南1门。其中小区南门位于嘉园路附近，南2门位于优视眼镜附近，东门位于16号楼附近，南3门位于３号楼附近，南１门位于２号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2916户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责，小区物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许进入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 星昊物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.1 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施不齐全，距离小区3.6km左右有江北水城欢乐小镇奥特莱斯购物中心，是一个大型购物广场，里面设施完善，但是距离较远，居民购物不方便。距离小区136m左右有新城超市（嘉园路店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源不齐全。距离小区4km左右有聊城市第三人民医院，是一所大型的三级甲等综合性医院，医学水平较高，但是距离较远，居民就医不便。距离小区541m左右有闫寺街道香格里小镇一期卫生室，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施一般。距离小区3.6km左右有香江光彩大市场二期，菜市场内菜品较为齐全，但是距离较远，居民买菜不方便。距离小区1.1km左右有聊城农商银行（嘉明分社），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有新零点音乐会所，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区752m左右有舒心足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合购买面积在98㎡左右的3居室，资金压力相对较小，房间相对够用，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在137㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在98㎡左右的3居室，以后有了孩子房间也足够，租金压力也不大，相对比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在137㎡左右的3居室，面积相对较大，能够给居民充足的活动空间。
用户评价
6.8 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利，方便居民出行。小区绿化面积较大，外部环境较好。但是小区周边没有大型商场和医院，居民购物和看病都不方便，小区周边配套设施不齐全，小区总体居住体验感一般。
业主特征
小区人员流动性相对较小，邻里相处和睦；小区的小面积户型多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯7.02元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.87元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费