鲁信含章花园解读
刘永庆
2021-11-07
龙湖塘鹅租售
特色
【小区户型】小区共计11栋楼，总高30层，每栋楼户型分布一样，61平米套一，96平套二，108平套二
【小区设施】小区自带3万平中央花园，两个儿童活动区，喷泉，两个老年人活动区
【生活配套】周边有北村早市，农贸市场，齐鲁医院，合肥路佳世客，劲松七路大润发。
不足
车位紧张，停车不放便，车位配比1:0.48
陈会玉
2021-01-16
特色
【小区户型】小区共11栋楼，总高30层，两梯四户；分61㎡套一，中间两户；96-108㎡套二，南北卧东西厅或南厅
【其他描述】物业是鲁信长乐未央物业，物业费（含电梯费）：1.63元/㎡/月，物业服务很贴心，小区公共区域管理得当
【小区设施】封闭式小区，小区内人车分流，中心是大花园，环境优美，内有凉亭可以座谈.下棋，儿童乐园等设施，非常温馨
【房屋品质】12年小区，房屋窗户采用双层真空玻璃窗，这么多年隔音效果依然很好，房屋质量优越，高品质精装统一交付
不足
小区的户型没有阳台，晾晒衣服不太方便，但是物业很人性化，照顾业主，可以到楼顶晾晒；全部高层，高楼层业主上下楼等待时间较长；喜欢阳台的客户慎重考虑
韩鸿旭
2021-08-13
特色
【小区户型】小区共11栋，30层电梯房，户型三种，套一61，套二96和108，主推小户型，适合刚性需求
【小区设施】小区有中心绿地，喷泉，乒乓球桌，健身场地及器材，还有孩子娱乐的滑梯等设施
【居民素质】小区以白领蓝领为主，年龄25-45岁之间，年轻人居多，套一占比45%
不足
户型没有阳台，洗衣服只能用烘干机，没有套三户型，不适合改善大房子的客户
李敏
2021-07-26
特色
【小区户型】由11栋高层组成，包括61平米套一，中间两户；97平米全明套二东西户，108平米大套二南北卧南厅。
【其他描述】鲁信长乐未央物业，物业费1.63 元（含电梯费）物业服务非常贴心。
【小区设施】小区人车分流，有3万平花园环境优美，物业管理好，内有凉亭，可以座谈，下棋。儿童滑梯，可休息日带
【房屋品质】开盘时间：一期2010年8月21二期2010年10月5日
入住时间：2012年12月31日
精装修
不足
车位配比比较低，比较紧张。但物业管理比较有序。
臧义梅
2022-04-24
特色
【小区户型】小区户型：61平97平108平套一61平户型97平108平套二，小区一共11个楼座采光基本没问题。
【小区设施】小区绿化很大，窗户看花园，春天春暖花开，景色非常好，凉亭配有两三个。
不足
小区里车位配比不足。
魏琳
2021-10-24
特色
【小区户型】小区由11栋左右的高层住宅构成，户型为60㎡左右的一居、96㎡左右的两居、108㎡左右的两居三种户型
【小区设施】小区中央有足球场大小的花园，靠近3号楼和5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
不足
无阳台，楼顶可以晾衣服
付海龙
2021-04-22
盛实安家房地产
特色
【小区户型】小区共11栋楼，均为2梯四户，分为108平套二，96平套二，61平套一。
【小区设施】封闭式小区，小区中心是3万平大花园。车位充足1:1.1，物业管理好环境优美
【房屋品质】开发商有鲁信置业开发，统一精装修交付，装修标准2500元/平。
不足
小区只要套一套二户型，没有套三，本小区置换套三业主受局限。
樊孟哲
2021-01-15
特色
【小区户型】小区一共11栋楼西边一排分别是3 5 7 9 11东边一排是1 4 6 8 10 13中间是2号楼
【小区设施】小区有两个足球场那么大的草地 二号楼中间有效广场 车位配比1比0.7
【生活配套】小区东门紧邻北村早市 楼下网点有烤肉店
【房屋品质】开发商是鲁信置业 有地下车库 没有受潮的情况
【居民素质】品质小区 居民素质普遍偏高
不足
车位少了点 其他的都还好....
江润芹
2021-09-11
特色
【小区户型】小区两梯四户，三个户型可选61-107㎡，楼间距合理采光好
【小区设施】小区绿化率高，中心有花园且有娱乐设施
不足
户型没有阳台，租客较多
账号已注销
2021-06-04
特色
【小区户型】小区共11栋楼，分三种户型 61平小户型套一，97平全明套二，108平套二，三种户型。主要推小户型。
【小区设施】小区内有三万平大花园
【生活配套】小区北侧100米北村早市，往南500米大润发大商超，往西800米齐鲁医院。
不足
车位配比较低，比较紧张
王秀珍
2021-11-05
特色
【小区户型】小区主推108平套二，户型方正南北通透，小区楼间距40米左右，高层建筑总高30层。
【小区设施】小区内部中心位置是三万平大花园，绿化面积40%以上，小车位配比1:0.5。
不足
小区一共三户型，没有套三的房源，想置换本小区套三基本就得换小区
账号已注销
2020-06-07
特色
【轨道交通】距离四号线地铁口数百米 门口622 19路 607等多路公交车
【小区户型】小区共2600户共有三种户型，61平，96平，108平，采用中央空调，全部精装修交付，物业服务规范
【小区设施】三万平小区中心花园，有木栈道围绕小区，也有儿童娱乐设施，整个小区采用人车分流
【生活配套】小区门口就是北村早市 距离齐鲁医院一公里，距离大润发不到一公里
【房屋品质】2012年交付使用，全部采用品牌装修，带冰箱 洗衣机 烘干机 中央空调 地暖
不足
采用人车分流 所以停车位不足
余桂荣
2020-09-13
特色
【小区户型】小区共11栋楼，总高30层，两梯四户，分为108平套二，96平套二，61平套一
【其他描述】中间3万平大花园是小区卖点，小区人车分流，保证老人儿童活动的安全
【小区设施】9号楼下有儿童游乐场，7号楼下有一个，小区中心是有3万平大花园等
【房屋品质】开发商是鲁信置业知名开发商，物业是鲁信长乐未央物业，小区管家式管理，房屋质量优越，高品质精装交付
【居民素质】居民素质高，小区租金比较高，承受的人群也是素质人员，居民之间和谐
不足
不足的是车位比较紧张
孙科奇
2020-06-20
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，4号线劲松七路站八百米左右，小区北边车站多条线路
【小区户型】小区均为两梯四户，主打是小户型，61平一室两厅一卫为主力，还有97和108套二户型，适合改善。
【小区设施】小区有超大集中绿化，绿化周边有喷泉、花园、凉亭等，有身处公园的感受
【生活配套】小区南边就是幼儿园，南边合肥路小学，西边1千米左右齐鲁医院，南1千米大润发
【居民素质】小区年轻人居多，主要是年轻人，是一个年轻态小区
不足
小区内没有阳台，小户型不通透，低楼层采光不良
李延安
2020-01-08
特色
【小区户型】户型有三种61.96.108平米，61平是一居室带衣帽间，96平和108平是两居室。共2616户
【小区设施】小区内共有1058个车位，1.4.6.8.10号楼下有217个，2.3.5.7.9.11号有841个
【生活配套】小区南面200米就是大润发超市和4号线地铁口。北边150米是北村早市。距离1.5公里有齐鲁医院。
【房屋品质】由鲁信置业2012年建成，统一精装交房装修标准1500元/㎡。都是国际品牌材料，德国旭格双层中空玻璃
不足
所有户型没有阳台，小区没有三居室及以上户型
于晓华
2021-07-18
金晟轩房产
特色
【小区户型】小区以61平02/03户型的套一小户型为主
【小区设施】小区中央有两个足球场大小的绿化，自带3万平大花园景观小区
不足
小区车位相对紧张，平均2户一个车位，车位价格20万左右。
王沿钧
2019-10-10
特色
【轨道交通】小去位于合肥路劲松七路交汇处，距离再见4号地铁线500米，位置优越交通方便
【小区户型】小区共11栋楼，3种户型，61平套一不通透，96平和108平为套二户型南北通透，整个小区以小户型为主
【小区设施】小区是山东鲁信置业开发商开发的，统一精装修，配有3万平大草坪和健身设施，可在小区里跑步健身
【生活配套】200米北村早市，公交站牌米小区门口就是，离大润发600米。
【居民素质】小区居住人群为20-30岁左右年轻人和50-60岁的老人，居民素质很高，邻里之前相处和谐
不足
车位个数太少，没有阳台.
徐鸿雁
2020-07-26
丰蕾嘉源房产
特色
【轨道交通】小去位于合肥路劲松七路交汇处，距离再见4号地铁线500米，位置优越交通方便
【小区户型】总共11栋高层住宅，60平左右一居，96平左右两居，108平左右两居三种户型
【小区设施】小区人车分流全封闭，中心区域3万平绿化休息活动区域，车位配比1：1.1，车位充足
【生活配套】鲁信含章北北门100米有个早市，往南800米大润发超市，往东500米有个北村农贸市场
不足
小区无大户型，小户型为主，因此租户相对来说较多
账号已注销
2019-12-06
特色
【小区户型】鲁信含章花园 共11栋楼 有61平 96平 108平三种户型
【其他描述】小区是鲁信含章自己的物业，鲁信长乐未央，物业费1.98元，小区只能拉电信网
【小区设施】开发商统一精装修，采用高档环保建筑材料，电梯、户式中央空调、燃气热水器、门、窗、厨具卫浴均用国际品牌
【生活配套】小区北100米是早市，西600米是齐鲁医院，南500米为大润发超市
不足
小区住户车位配比为1.5:1，车位比较紧张
石金星
2019-12-19
特色
【小区户型】小区是两梯四户，61平南向套一以及97平南北卧明厅，108平的南厅户型是南北卧
【小区设施】小区车位充足，小区内有幼儿园，儿童娱乐设施，凉亭，人车分流
【生活配套】小区北门80米北村早市，小区南边500米大润发超市，小区西侧800米齐鲁医院
不足
小区所有房子没有阳台，主打户型套一套二，没有大户型。
