- 鲁信含章花园
- 26851 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 合肥路851号
- 青岛鲁信置业有限公司
- 鹏宝东物业发展公司
小区概述
- 鲁信含章花园小区位于崂山区中韩板块，于2012年建成，房龄较新。小区由青岛鲁信置业有限公司开发完成，占地面积约90545㎡，建筑面积约263260㎡，容积率2.38左右。小区由11栋左右的高层住宅构成，户型为60㎡左右的一居、96㎡左右的两居、108㎡左右的两居三种户型。小区绿化率44%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2012年建成，房龄较新；
- 小区绿化率44%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区没有阳台，业主感知较差。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
277米
步行至地铁
141个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区1km内没有地铁，居民轨交出行不便；开泰锦城公交站距离小区约290m，18路、389路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行非常方便；埠东立交桥距离小区约1.4km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.6
81个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
智慧熊幼儿园(劲松七路)距离小区约196m，是一所私立幼儿园；崂山区浮山小学距离小区约534m，是一所公立学校；崂山区实验初级中学距离小区约800m，是一所公立学校。总体来看，小区周边教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区环境较好，绿化率44%左右。在小区中心设有一个大花园，花园内种植有草坪和各种绿植，空气清新；中心花园东西两边是小区内的景观木栈道，新行走路线旁种满修竹，颇为风雅，一年四季景色各异；此外小区设置有儿童游乐区，供孩子玩耍。整体来看，小区环境比较优美。
建筑特色
小区建筑是现代简约风格，外立面材质是涂料，整体采用深灰、浅灰、橘黄三种颜色相搭配，给人以清新明快的感觉；建筑结构采用的是钢筋混凝土框架结构，抗震性强；小区外立面在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约90545㎡，建筑面积约263260㎡。小区由11栋左右的高层住宅构成，户型为60㎡左右的一居、96㎡左右的两居、108㎡左右的两居三种户型。小区房屋均是电梯房，两梯四户，居民使用电梯方便。
出入口
小区共有4个出入口，东2门在劲松七路附近，仅限行人通行；东1门在合肥路851号附近，机动车和行人都可通行；北门在合肥路851号附近，机动车和行人都可通行；东3门在在合肥路851号附近，此门无法通行；停车场在劲松七路与合肥路交叉口东南150m左右；小区实行人车分流，居民出行比较安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2680户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.38
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 水系；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员工作认真，每天按时打扫卫生，清理垃圾，小区地面没有可见垃圾，道路干净；小区的绿化带及植物景观修建及时，景观保持较好，空气清新；物业管理十分完善，业主提出的问题，都能够及时的解决。
安保
小区封闭式管理，业主进出小区需要刷卡，车辆通行需要蓝牙识别，不是本小区的车辆禁止出入；访客进出小区需要在门口处进行登记，此外，小区会安安排保安24小时巡逻整个小区，以保证小区的基本安全。
物业信息
物业信息
- 鹏宝东物业发展公司
物业费用
- 1.63元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上124个，地下876个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面60.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
24个
便利店
商业配套
小区距离永旺广场(合肥路店)也1.4km，一家综合商场，方便居民逛街购物；德瑞万家超市距离小区约146m，方便居民日常生活；海派美食(尚合宴店)距离小区约219m，居民如有宴请，可以选择这里。
医疗资源
山东大学齐鲁医院青岛院区距离小区约728m，是一家三级综合医院，可以满足居民的就医需求；崂山区中韩街道悠然苑-社区卫生服务站距离小区约354m，是一家社区诊所，可以解决居民的基本健康问题；海王星辰健康药房距离小区约133m，药品齐全，方便居民买药。
生活服务
北村农贸市场(合肥路)距离小区约638m，早上6点开门，方便居民采购食材；中国建设银行(劲松七路支行)距离小区约212m，银行内办事大厅和自助终端均有，居民办理业务费用快捷；中国电信(合肥路旗舰店)距离小区约356m，居民办理相关通信业务比较便捷。
公共资源
市北区图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；山头公园距离小区约1.7km，方便居民日常休闲。
休闲娱乐
中影国际影城(大拇指店)距离小区约1.6km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；悦健身游泳(崂山店)距离小区约717m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；雀友居棋牌室距离小区约1.5km，方便老人打发时间。
鲁信含章花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
27372元/㎡
1.07%
02-11
27319元/㎡
0.19%
02-18
27420元/㎡
0.37%
02-25
27559元/㎡
0.51%
03-03
27570元/㎡
0.04%
03-10
27491元/㎡
0.29%
03-17
27390元/㎡
0.37%
03-24
27208元/㎡
0.66%
03-31
27135元/㎡
0.27%
04-07
27002元/㎡
0.49%
04-14
26905元/㎡
0.36%
04-21
26851元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30334元/㎡
8.1%
2023-06
30158元/㎡
8.19%
2023-07
29315元/㎡
9.87%
2023-08
28735元/㎡
11.22%
2023-09
29115元/㎡
9.78%
2023-10
29037元/㎡
9.28%
2023-11
28550元/㎡
10.16%
2023-12
28428元/㎡
9.61%
2024-01
27846元/㎡
11.48%
2024-02
27505元/㎡
12.19%
2024-03
27208元/㎡
12.26%
2024-04
26851元/㎡
11.88%
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