小区环境较好，绿化率44%左右。在小区中心设有一个大花园，花园内种植有草坪和各种绿植，空气清新；中心花园东西两边是小区内的景观木栈道，新行走路线旁种满修竹，颇为风雅，一年四季景色各异；此外小区设置有儿童游乐区，供孩子玩耍。整体来看，小区环境比较优美。

小区建筑是现代简约风格，外立面材质是涂料，整体采用深灰、浅灰、橘黄三种颜色相搭配，给人以清新明快的感觉；建筑结构采用的是钢筋混凝土框架结构，抗震性强；小区外立面在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区占地面积约90545㎡，建筑面积约263260㎡。小区由11栋左右的高层住宅构成，户型为60㎡左右的一居、96㎡左右的两居、108㎡左右的两居三种户型。小区房屋均是电梯房，两梯四户，居民使用电梯方便。

小区共有4个出入口，东2门在劲松七路附近，仅限行人通行；东1门在合肥路851号附近，机动车和行人都可通行；北门在合肥路851号附近，机动车和行人都可通行；东3门在在合肥路851号附近，此门无法通行；停车场在劲松七路与合肥路交叉口东南150m左右；小区实行人车分流，居民出行比较安全。

小区保洁人员工作认真，每天按时打扫卫生，清理垃圾，小区地面没有可见垃圾，道路干净；小区的绿化带及植物景观修建及时，景观保持较好，空气清新；物业管理十分完善，业主提出的问题，都能够及时的解决。

小区封闭式管理，业主进出小区需要刷卡，车辆通行需要蓝牙识别，不是本小区的车辆禁止出入；访客进出小区需要在门口处进行登记，此外，小区会安安排保安24小时巡逻整个小区，以保证小区的基本安全。

小区距离永旺广场(合肥路店)也1.4km，一家综合商场，方便居民逛街购物；德瑞万家超市距离小区约146m，方便居民日常生活；海派美食(尚合宴店)距离小区约219m，居民如有宴请，可以选择这里。

山东大学齐鲁医院青岛院区距离小区约728m，是一家三级综合医院，可以满足居民的就医需求；崂山区中韩街道悠然苑-社区卫生服务站距离小区约354m，是一家社区诊所，可以解决居民的基本健康问题；海王星辰健康药房距离小区约133m，药品齐全，方便居民买药。

北村农贸市场(合肥路)距离小区约638m，早上6点开门，方便居民采购食材；中国建设银行(劲松七路支行)距离小区约212m，银行内办事大厅和自助终端均有，居民办理业务费用快捷；中国电信(合肥路旗舰店)距离小区约356m，居民办理相关通信业务比较便捷。

市北区图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；山头公园距离小区约1.7km，方便居民日常休闲。

中影国际影城(大拇指店)距离小区约1.6km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；悦健身游泳(崂山店)距离小区约717m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；雀友居棋牌室距离小区约1.5km，方便老人打发时间。

对于刚需一族来说，建议选择60㎡左右的一居室，房屋总价低，可以办理分期贷款，经济压力较小。对于预算充足的家庭来说，建议选择108㎡左右的两居室，户型面积充足，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区车位配比不足，车位紧张，建议家中有车位的业主，在出售房屋时附带车位，这样可以提高成交率。小区绿化率44%左右，环境优美，周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身人士，可以选择60㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择96㎡左右的二居室或108㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。

如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区绿化率44%左右，小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，居民居住舒适度较高。

小区业主大多是本地人在此居住，以三代同住的为主，居家生活气息浓厚；此外还有部分业主是外地来此养老人员，大多看中小区交通便利，以及优良的环境来选择来此居住