阿尔卡迪亚瑞园(六期)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 阿尔卡迪亚瑞园(六期)小区位于东昌府区东昌府板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由荣盛房地产发展股份有限公司聊城分公司开发完成。建筑面积约1564000 ㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有76㎡-139㎡左右的2-4居室。小区绿化率35%左右，植被茂盛，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离万达广场(聊城店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区人车不分流，有时候小朋友在小区走动不太安全，需要注意。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离花园路财干路口北站公交站约141m，K138路、K5路公交在该站点停靠；距离阿尔卡迪亚北区公交站约172m，K720路、K801路公交在该站点停靠；距离职业技术学院公交站约277m，K720路、K801路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离柳园立交桥约1.4km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.4
90个
附近幼儿园
19个
附近小学
24个
附近初中
北京红缨幼儿园距离小区约114m，是一所私立幼儿园；花园路小学距离小区约296m，是一所公立学校；聊城三中北校距离小区约808m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观湖，湖泊周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以淡黄色为主，清新淡雅。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区建筑面积约1564000 ㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有76㎡-139㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在财干路与花园路交叉口附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4007户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 荣盛物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
7个
便利店
商业配套
万达广场(聊城店)距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；弘瑞祥超市距离小区约115m，商品齐全，方便居民日常生活；茗森农家菜馆距离小区约177m，方便居民就餐。
医疗资源
聊城鸿福医院距离小区约940m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；新区街道阿尔卡迪亚北区卫生室距离小区约127m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；聊城漱玉平民大药房有限公司(第七店)距离小区约133m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
柳园北路光大农贸市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；聊城农商银行距离小区约688m，方便居民办理理财业务；中国移动(财干路营业厅)距离小区约427m，方便居民办理通信业务。
公共资源
周公河湿地公园距离小区约2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；启梦图书馆(水城中街)距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场聊城店)距离小区约1.7km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；领航健身搏击距离小区约181m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；盛旺棋牌休闲娱乐室距离小区约447m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买80㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置138㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租80㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住138㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.0 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区绿化的很好，周边休闲区健身器材、景观湖、小区花园等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯7.02元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.87元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费