- 佳苑新城
- 4391 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 海源路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 佳苑新城 位于东昌府区东昌府板块，于2018年竣工，房龄较新。小区建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积在100㎡-106㎡左右的3房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为30％，植被覆盖率一般，小区内公共配套设施完善。物业管理比较到位，非常适合改善型置业者购买。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边有Relx·聊城站店，居民购物方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率为30％，植被覆盖率一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行，佳苑新城小区公交站距离小区约272m，K108路公交在此停靠，公路局材料处公交站距离小区约1.5km左右，401路、K108路、K25路等公交车在此停靠，居民可乘坐公交车上下班；海源路辅路距离小区约1.1km左右，对于居民自驾出行方便，但需要避开高峰期。
附近学校
学前
7.1
小学
8.4
初中
8.2
41个
附近幼儿园
22个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约1.5km左右是米格贝奇连锁水城之星幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。东昌府区闫寺办事处侯村小学距离小区约697m，是一所公办小学聊城市东昌府综合高级中学距离小区约1.9km，是一所公办中学。聊城市江北高中距离小区约1.8km，是一公办高中。总体来说，小区周边教学资源丰富，上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30％，植被覆盖率较小，绿化环境一般。道区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，道路上没有可见垃圾，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区有专门负责修剪绿植的人员，绿植修剪比较及时。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色和棕红色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积在100㎡-106㎡左右的3房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区出入口位于东昌府区海源路附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1476户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。业主遇到紧急情况可以联系物业，物业也会第一时间赶到，处理紧急情况。总体来说小区物业服务比较满意。
安保
小区出入口配有流动值班人员，不定时在小区内巡逻。小区出入口都配有亭岗，24小时都有安保人员执勤，外来人员在业主允许的情况下才可进入。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
8.0
餐饮服务
6.8
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km左右是Relx·聊城站店，居民休闲时逛街比较方便；距离小区约956m左右是可可超市，超市商品齐全，方便居民采买，距离小区约1.9km左右是便利店(水城雅居店)，方便居民购买日常生活用品总体来说，小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
距离小区约1.5km左右是聊城市铁西医院，该医院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约1.7km左右是北臧卫生室，居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约1.8km左右是博浩健康，方便居民拿药。
生活服务
距离小区约2.0km左右是中国工商银行，方便居民办理理财业务。距离小区约1.9km左右是中国移动(兴华西路店)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区1.9km左右有济南公安处聊城车站派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有西部国际影城，年轻人看电影约会很方便。距离小区约1.8km左右是Q8台球俱乐部台球爱好者可以到此切磋球技，增强邻里中间关系。整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。
佳苑新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
4433元/㎡
0.11%
02-23
4434元/㎡
0.02%
03-02
4434元/㎡
0%
03-09
4435元/㎡
0.02%
03-16
4435元/㎡
0%
03-23
4434元/㎡
0.02%
03-30
4427元/㎡
0.16%
04-06
4410元/㎡
0.38%
04-13
4387元/㎡
0.52%
04-20
4376元/㎡
0.25%
04-27
4379元/㎡
0.07%
05-04
4391元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5317元/㎡
18.2%
2024-07
5304元/㎡
18.4%
2024-08
4973元/㎡
23.49%
2024-09
4919元/㎡
24.32%
2024-10
4791元/㎡
26.29%
2024-11
4710元/㎡
27.54%
2024-12
4617元/㎡
23.99%
2025-01
4518元/㎡
20.19%
2025-02
4434元/㎡
18.78%
2025-03
4434元/㎡
20.24%
2025-04
4376元/㎡
20.97%
2025-05
4391元/㎡
20.08%
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