小区整体绿化率约35%，环境较好；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。

小区共19栋楼，容积率2.7左右，为小高层、高层建筑。小区户型面积有106㎡-145㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善型人群购买。

小区目前有1个主出入口，为南门，位于聊城市东昌府区利民东路，建议居民合理安排出行计划，避开早晚上下班高峰期。

整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。

小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。

银座奥特莱斯城市广场距离小区约1.5km，方便居民逛街购物；天都购物距离小区约98m，方便居民购买生活用品；小山羊火锅(开发区分店)距离小区约149m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。

聊城市人民医院(第二分院)距离小区约653m，是一家综合医院；翠苑小区卫生室距离小区约224m，可以解决发烧感冒等日常问题；漱玉平民大药房(第三十二店)距离小区约194m，药品齐全，方便居民购药。

龙山农贸批发市场距离小区约2.0km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区419m左右有中国银行(聊城花园南路支行)，居民日常存取款比较方便。

小区距离约373m处有聊城公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约977m处有利民社区居委会，居民可在此办理相关业务。

距离小区约1.4km有鲁信影城(金鼎购物中心店)，方便居民看电影；距离小区约678m有炫酷主题式KTV(东昌东路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约420m有皓月女子健身(利民路店)，居民健身比较方便。

对于刚毕业的年轻人来说，建议选择106㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有孩子的家庭来说，建议选择145㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，居住更加舒适。

小区临近公交站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身的租房人士，可以选择合租106㎡左右的3房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租145㎡左右的4房，每个家庭成员都有自己的房间，可以提升私密性，居住更加舒适。

小区地理位置优越，交通比较便利，居民日常出行便捷；小区保洁尽职尽责，路面基本没有可见垃圾；小区物业会在节假日组织一些活动，促进邻里之间的交流；整体来说，居民的居住体验不错。

小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。