- 民生凤凰城10号院
- 8930 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昌润南路
- 山东民生置业有限公司
- 民生凤凰城10号院物业
小区概述
- 民生凤凰城10号院小区位于东昌府区东昌府板块，于2020年建成，房龄较新。小区是由山东民生置业有限公司开发完成。小区楼栋是由10栋左右的高层住宅构成，容积率1.5左右，小区户型面积有98㎡-153㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2020年建成，房龄较新；
- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离东昌府区中医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
3个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离聊城一中新校公交站约894m，K3路、k24路等公交在该站点停靠；距离昌润路南环路口北站公交站约1.1km，k24路公交在该站点停靠；距离昌润南路2号站公交站约1.1km，k24路、k3路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离郭屯街辅路约682m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.0
17个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
聊城本色阳光幼儿园距离小区约693m，是一所私立幼儿园；旅游度假区实验小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；聊城一中(新校区)距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
7.1
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率45%左右，小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼间，空气清新自然，环境怡人，使得整个小区春意盎然，呈现出生机勃勃，亲近自然之感，营造了舒爽宜人的居住环境。小区有的草坪上铺设了青石小道，层次分明，错落有致，居民可饭后在此散步，放松心情。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以棕色涂料为主。小区于2020年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋是由10栋左右的高层住宅构成，容积率1.5左右，小区户型面积有98㎡-153㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在昌润南路附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 942户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 民生凤凰城10号院物业
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
2个
便利店
商业配套
君瑞购物中心距离小区约3km，距离较远，居民购物不便；兴纬超市距离小区约287m，商品齐全，方便居民日常生活；王家驴肉馆(望湖花园北区东)距离小区约2.4km，方便居民就餐。
医疗资源
东昌府区中医院距离小区约2.3km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；湖西街道民生凤凰城卫生室距离小区约2.3km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；五洲大药店距离小区约27m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
湖西农贸市场距离小区约4.7km，距离较远，居民买菜较为不便；聊城农商银行(普惠金融服务站)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国联通(湖西社区服务站)距离小区约66m，方便居民办理通信业务。
公共资源
望湖公园距离小区约2.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；湖西派出所距离小区约1.2km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
爱乐游泳健身距离小区约2km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；大众棋牌室(望湖小区路店)距离小区约2.3km，丰富了小区老人的娱乐生活；玉麒麟网咖风之彩店距离小区约2.1km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
民生凤凰城10号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9340元/㎡
0.51%
02-11
9286元/㎡
0.58%
02-18
9256元/㎡
0.32%
02-25
9226元/㎡
0.32%
03-03
9187元/㎡
0.42%
03-10
9153元/㎡
0.37%
03-17
9126元/㎡
0.29%
03-24
9105元/㎡
0.23%
03-31
9090元/㎡
0.16%
04-07
9024元/㎡
0.73%
04-14
8982元/㎡
0.47%
04-21
8930元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10478元/㎡
9.9%
2023-06
10371元/㎡
10.01%
2023-07
10334元/㎡
9.43%
2023-08
10558元/㎡
5.78%
2023-09
10331元/㎡
6.84%
2023-10
9963元/㎡
10.29%
2023-11
9658元/㎡
11.63%
2023-12
9621元/㎡
11.5%
2024-01
9422元/㎡
11.89%
2024-02
9240元/㎡
14.63%
2024-03
9105元/㎡
16.1%
2024-04
8930元/㎡
15.19%
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