御润财富城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 御润财富城位于聊城市东昌府区东昌府板块。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区于2008年竣工，房龄较老。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为1.15。小区由约47栋多层建筑组成。小区房源总价相较于东昌府板块来说较低，故成交类型主要以刚需为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 开发区实验小学距离小区比较近，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.3 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。白癜风医院公交站距离小区约254m，停靠的公交车有K134路等，华山路黄河路口北站距离小区约312m，停靠的公交车有K18路等。华山路距离小区约938m，黄山路距离小区约1.3km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
8.6 分
高于72%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.2
初中
9.0
105个
附近幼儿园
19个
附近小学
33个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。华夏爱英幼儿园距离小区约72m，小红花幼儿园(海河路)距离小区约188m。开发区实验小学距离小区约844m，是一所公办的学校。聊城经济技术开发区东昌中学(东校区)距离小区约566m，是一所民办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。楼栋外立面以棕灰色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.15。小区由约47栋多层建筑组成。小区的主力户型是90㎡左右的2房和143㎡左右的3房。
出入口
小区共有6个出入口，分别是南门、西门、东门、北门、东南门和停车场。西门靠近华山路；北门位于黄河路87号附近；东门位于黄山路；东南门靠近电脑洗车；南门和停车场位于黄河路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1022户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 广场；
- 健身设施；
- 活动场所。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.3 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
161个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。奥林购物中心距离小区约436m，当代购物中心距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，梧桐餐厅(开发区店)距离小区约554m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。聊城市中心医院距离小区约1.4km，是一所综合类型的医院。岳氏中医距离小区约220m，居民出现常见的疾病可以在此就医。瑞康大药店距离小区约42m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。东城农贸市场距离小区约383m，居民日常买菜比较方便。兴业银行(开发区东昌丽都支行)距离小区约345m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约99m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。唐宫量贩KTV距离小区约141m，居民周末可以与朋友来此放松一下。中健健身(聊城东昌路店)距离小区约616m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择100㎡左右的二房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买136㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。
租房建议
建议单身白领选择与他人合租100㎡左右的二房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择136㎡左右的三房户型，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.5 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为35％，绿化较好。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主一部分为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
租户特征
租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯7.02元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.87元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费