- 莲湖花园
- 7978 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 柳园北路
- 聊城宏运房地产开发公司
- 业主自管
小区概述
- 莲湖花园位于东昌府区东昌府板块，于2013年竣工。小区是多层、高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为236500㎡，容积率为1.8左右，楼栋总数约为37栋；小区户型有2、3居室，小区户型面积有80㎡-145㎡左右。小区绿化率约为38%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2013年，房龄较新；
- 小区绿化率约为38%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近柳园北路/济聊高速(路口)，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约381m处有柳园路财干路口北站公交站，k161路北线、k7路、s7路公交车停靠，距离小区约387m处有柳园路财干路口公交站，K161路南线、K23路、k161路北线公交车停靠，距离小区约615m处有财干路柳园路口公交站，K138路、K17路、K315路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距柳园北路/济聊高速(路口)约345m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.4
67个
附近幼儿园
15个
附近小学
23个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区141m左右有交运幼儿园莲湖园，是私立幼儿园；
距小区555m左右有聊城市东昌府区北郊小学，是私立小学；
距离小区约409m有聊城市化工职业中等专业学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在38%左右，小区设有儿童乐园等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由开启色和砖红色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为236500㎡，容积率为1.8左右，楼栋总数约为37栋；小区户型有2、3居室，小区户型面积有80㎡-145㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、南2门、停车场，南门、南2门均可人车出行，停车场仅限车辆通行。南门、南2门靠近柳园北路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2438户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 聊城市宏运物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.3km处有万达广场(聊城店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区184m左右有宇佳超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约632m有鑫隆超市，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距聊城市第三人民医院约2.4km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约104m有莲湖花园小区卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区178m左右有益民堂大药店(大雁购物店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1km左右有柳园北路光大农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.5km左右有聊城农商银行24h自助银行服务，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.0km左右有中国移动(财干路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右是阿尔卡迪亚社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区877m左右有周公河湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
莲湖花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7997元/㎡
0.07%
02-18
7969元/㎡
0.35%
02-25
7949元/㎡
0.25%
03-03
7928元/㎡
0.26%
03-10
7903元/㎡
0.32%
03-17
7882元/㎡
0.27%
03-24
7869元/㎡
0.16%
03-31
7882元/㎡
0.17%
04-07
7908元/㎡
0.33%
04-14
7948元/㎡
0.51%
04-21
7977元/㎡
0.36%
04-28
7978元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8697元/㎡
13.82%
2023-06
8559元/㎡
15.54%
2023-07
8523元/㎡
14.77%
2023-08
8428元/㎡
15.64%
2023-09
8318元/㎡
16.96%
2023-10
8136元/㎡
17.86%
2023-11
8119元/㎡
16.13%
2023-12
8135元/㎡
14.71%
2024-01
8027元/㎡
13.54%
2024-02
7959元/㎡
15.78%
2024-03
7869元/㎡
14.97%
2024-04
7978元/㎡
12.1%
莲湖花园问答
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