- 山水文园
- 20218 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙山西街
- 山东聊城星光房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 山水文园位于东昌府区东昌府板块，由山东聊城星光房地产开发有限公司开发，于2010年竣工；小区由约19栋多层、小高层组成，容积率约为1.2；小区户型面积大约在50㎡-450㎡之间，为2房到4房、7房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区坐落的位置较好，靠近运河，视野不错。
小区优缺点
优点- 小区距金鼎购物中心较近，居民逛街购物较方便；
- 小区距龙山农贸批发市场较近，方便居民日常采买。
缺点- 小区距文化中路/龙山中路（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，山陕会馆公交站距小区约238m，有H1路（环湖旅游专线）公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距文化中路/龙山中路（路口）约603m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.3
69个
附近幼儿园
26个
附近小学
21个
附近初中
距小区约173m处有小森幼稚园，孩子入学方便；在小区约535m处是哈孚外国语小学，该校是民办学校；距小区约239m处是山东聊城第一中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区种植的植被以灌木和乔木为主，生长较好，在夏季方便居民乘凉；小区内有供居民茶余饭后娱乐休闲的健身广场，是老人比较喜欢来玩的地方；小区内还有儿童娱乐设施，小朋友放学后喜欢在这里玩耍，家长在旁边闲聊，氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格比较简约大气，建筑板型比较方正。小区楼栋外立面以灰色和白色为主色调，比较大方美观。小区于2010年竣工，时间略长，但外观未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由约19栋多层、小高层组成，容积率约为1.2；小区户型面积大约在50㎡-450㎡之间，为2房到4房、7房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区坐落的位置靠近运河，高层视野比较好。
出入口
小区有4个出入口；小区南门在大码头街北约150m处，东门在2栋附近，西北门在大码头街东约150m处，三个出入口是人车均可通行；停车场在1号楼附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 612户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 中心广场。
物业服务
小区物业服务态度不错好，保洁人员每天会对楼道和路面进行打扫，清理生活垃圾，提供给居民的环境比较干净。物业还会对小区内公共设施进行维护，方便居民使用。
安保
小区出入口设有岗亭，安保人员会24小时轮流值班，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.3
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距小区约2.3km是金鼎购物中心，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区216m左右有振华量贩（文轩店），约561m处还有亿沣超市（华夏店），可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，距小区约1.4km处是聊城市中医医院，该院为三甲医院，居民就医比较方便。距离小区约207m处有古楼办事处文轩社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，小区附近约667m处有龙山农贸批发市场，居民采购食材较方便。距离小区约530m左右有北京银行（聊城龙湾社区支行），可方便居民办理金融类业务。
公共资源
小区附近的公共资源较多，龙青公园距小区约2km，园内绿植较多，空气较好，平时附近的居民喜欢来此玩耍；HOPE图书馆距小区约182m，对于喜欢看书的居民来说这里也是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，杭氏修脚（聊城总店）距离小区约159m，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；外滩10号公馆是在距小区1.1km左右的位置，对喜欢唱歌的人来说是不错的放松选择
山水文园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
20574元/㎡
1.61%
02-25
20610元/㎡
0.17%
03-03
19896元/㎡
3.46%
03-10
20164元/㎡
1.35%
03-17
20035元/㎡
0.64%
03-24
19997元/㎡
0.19%
03-31
20562元/㎡
2.83%
04-07
20698元/㎡
0.66%
04-14
20796元/㎡
0.47%
04-21
20695元/㎡
0.49%
04-28
20289元/㎡
1.96%
05-05
20218元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20232元/㎡
21.02%
2023-07
20742元/㎡
9.55%
2023-08
20623元/㎡
4.73%
2023-09
19292元/㎡
10.34%
2023-10
18864元/㎡
12.39%
2023-11
20459元/㎡
4.2%
2023-12
19918元/㎡
6.74%
2024-01
19838元/㎡
7.11%
2024-02
20721元/㎡
2.98%
2024-03
19997元/㎡
5.59%
2024-04
20595元/㎡
2.38%
2024-05
20218元/㎡
1.63%
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