- 馨苑小区(东昌府)
- 7315 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 花园北路
- 聊城宏运房地产开发公司
- 聊城市宏运物业管理有限责任公司
小区概述
- 馨苑小区（东昌府）隶属于东昌府区东昌府板块，由聊城宏运房地产开发公司开发完成；小区于2004年竣工，共有11栋楼，由多层组成，权属类别为商品房住宅，容积率1.13左右；小区主力户型有82㎡-126㎡左右的2-3居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 金鼎购物中心距离小区较近，居民购物方便；
- 聊城市第四人民医院距小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
花园路振兴路口南站公交站距离小区约114m（该站停靠601路南线、K5路、k330路等多路公交车），花园路兴华路口北站公交站距离小区约256m（该站停靠601路南线、K5路、k330路等多路公交车），小区周边公交车站点多，居民乘坐公交车出行方便；花园路距离小区约136m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.8
初中
8.7
161个
附近幼儿园
35个
附近小学
33个
附近初中
慧馨幼儿园距离小区约228m，该幼儿园是一所私立幼儿园；振兴路小学距离小区约445m，该学校是一所公立小学；山东聊城第七中学距离小区约212m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.1
新旧程度
7.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净；小区道路旁边种植了许多树木，绿植修剪及时，没有杂乱的现象；小区内人造景观较少，观赏性一般；;小区内建有休闲场地、凉亭和健身器材，为出来散步和运动的居民提供了便利条件。
建筑特色
小区的建筑简洁大方，小区的外立面主要使用的是杏色的涂料；外立面有明显的脏污和涂料脱色的现象，看起来比较老旧。
楼栋分布
小区于2004年竣工，共有11栋楼，由多层组成，权属类别为商品房住宅，容积率1.13左右；小区主力户型有82㎡-126㎡左右的2-3居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口，西门位于花园北路46号；北门位于振兴东路46-36号附近；停车场位于馨苑小区东侧约60m的位置；西1门附近有东升超市，靠近花园路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1021户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.13
社区总设施
- 健身设施；
- 休闲长廊；
- 休闲场地；
- 凉亭；
- 小花园。
物业服务
小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内的垃圾和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，小区设施整体维护的较好。
安保
小区每个门口配备多名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查；小区设有门禁，居民需刷卡进入；外来人员需要登记或经业主授权才能进入小区；小区门口和小区内部装有多处监控设施，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
8.9
餐饮服务
9.6
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
265个
超市
12个
便利店
商业配套
金鼎购物中心距离小区约1.5km，可以满足居民日常的购物需求；大润发（花园路店）距离小区约1km，居民采购生活用品很方便；竹壶餐厅（水晶城店）距小区约733m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
聊城市第四人民医院距小区约358m，这是一所综合医院，居民就医有保障；苑子乐中医诊所（振兴东路）距小区约121m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便；瑞辉大药房距离小区约141m，一些常用药品这里基本都可以买到。
生活服务
中心农贸市场距小区约892m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利；中国建设银行（聊城振兴路支行）距小区约233m，居民办理资金理财业务很方便；中国移动（水城中街店）距小区约319m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
聊城市人民政府距小区约1.8km，居民咨询和办理公共事务很方便；聊城公园距小区约1.5km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方；启梦图书馆（水城中街）距离小区约183m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
HL智能健身距小区约1km，居民日常健身锻炼很方便；SPA泰式养生距小区约78m，可以满足居民日常保健的需要；魔方KTV距小区约448m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
馨苑小区(东昌府)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6952元/㎡
0.3%
02-23
6926元/㎡
0.37%
03-02
6881元/㎡
0.65%
03-09
6921元/㎡
0.58%
03-16
7018元/㎡
1.4%
03-23
7176元/㎡
2.25%
03-30
7335元/㎡
2.22%
04-06
7440元/㎡
1.43%
04-13
7463元/㎡
0.31%
04-20
7418元/㎡
0.6%
04-27
7346元/㎡
0.97%
05-04
7315元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8705元/㎡
15.54%
2024-07
8986元/㎡
11.21%
2024-08
8467元/㎡
16.83%
2024-09
8059元/㎡
21.21%
2024-10
7879元/㎡
21.93%
2024-11
7686元/㎡
22.16%
2024-12
7506元/㎡
23.36%
2025-01
7070元/㎡
27.94%
2025-02
6936元/㎡
27.92%
2025-03
7197元/㎡
21.28%
2025-04
7384元/㎡
16.82%
2025-05
7315元/㎡
8.09%
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