小区绿化率约49%，内部环境较好，内部有小花园和草坪，种植着各类花草，修剪精致，供居民观赏；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。

小区采用普通的民房设计，建筑外观很普通，外立面采用红色和灰白色涂层，整体端庄大方。小区建成于2005年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区容积率约1.2，总共约有17栋楼，住户约583户，小区由多层住宅组成，户型方正，楼间距大，户型面积为120－220㎡左右，主力户型为130㎡左右三居室，145㎡左右的三居室，178㎡左右的四居室，适合改善型人群居住。

小区目前有2个出入口，其中南1门和南2门临近海宁路，2个门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内共配有4名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离利群金鼎广场约919m，是一家大型综合购物中心；小区距离约957m处有利群超市(利群金鼎店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约300m处有崂山区浪漫岛便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约1.2km处有青岛大学附属医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约308m处有颐都社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约891m处有崂山东海医院社区诊所，居民可在此买药。

小区约764m处有青岛东山农贸海鲜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约820m内有中国民生银行、恒丰银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1km处有中国电信营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约826m处有创客公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.5km处有崂山区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约311m处有青岛市崂山区中韩街道办事处，居民可在此办理相关业务。

小区距离约1.9km处有格莱美量贩式KTV(易乐广场店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约932m处有利群华艺国际影院(金鼎广场店)，居民可在此上观看电影；距离小区约328m处有坤一瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约915m处有欧莱斯健身房，居民可在此健身。

本小区都是大户型，对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为130㎡左右的三居室和145㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择178㎡左右的四居室。

小区停车位不足，建议有停车位的业主带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区部分楼栋为临近房，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格，以吸引购房者购买。

本小区都是大户型，单身租房人士，可以合租130㎡左右的三居室，可以分摊房租费用，减轻负担；对于家庭租户，可以选择整租130㎡左右的三居室和145㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。

由于小区距离地铁和公交车站较近，业主可针对附近的上班族出租，有利于加快出租速度。小区三居室以上的户型可采用合租的方式出租，有利于加快出租速度。业主可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区内绿化率较高，环境优美，周围的配套设施也较完善，居民体验较好；小区生活气息浓厚，有花园大广场。天气好的时候，会看到老年人带着孩子在这边晒太阳，聊天，氛围很热闹。小区打扫的很干净，物业节日会组织业主活动。

小区业主多为青岛市交通运输局的公务员和在附近公司上班的上班族，整体素质较高；小区内老人、孩子相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。