星河湾解读
陈玉
2022-03-11
特色
【轨道交通】路对面有多路公交经过，四通八达，700米到7号线锦绣路站，开车2公里就可以驶入高架，出行非常方便
【小区户型】小区主要以3-5房的大户型为主，全套房设计，南北通透，视野开阔，楼间距在80--100米左右，
【其他描述】物业由浦东星河湾物业公司提供，物业服务好，管理严格，24h服务
【小区设施】车位充足，1:2配比，每期室外都有泳池和小凉亭
【生活配套】步行600米是滨江绿地公园小区步行500米是新大陆购物广场
不足
内环边纯大户型社区，入住门槛高
许一帆
2022-04-02
丽兹行地产
特色
【轨道交通】路对面有多路公交经过，四通八达，700米到7号线锦绣路站，开车2公里就可以驶入高架，出行非常方便
【小区户型】小区主要以3-5房的大户型为主，全套房设计，南北通透，视野开阔，楼间距在80--100米左右，
【生活配套】自带商业街，从小区出门，步行50米即可到，蒋记海鲜在商业街入口，步行50米可到电影院和九井日本料理！
【房屋品质】项目是2016年5月开盘，2017年5月交易，由星河湾地产控股有限公司开发，广州星河湾物业管理
不足
小区停车位相对来说比较少，停车紧张
张敏敏
2022-03-07
特色
【轨道交通】7号线锦绣路站步行500米门口公交184路 607路，639路，792路
【小区户型】189-243平三房，主力户型240-603平的四房五房，楼间距80-100米
【其他描述】物业费4.9元/㎡/月星河湾物业金管家服务全天候安保，保障业主居住安全
【小区设施】车位1：2游泳馆等设施球场
【房屋品质】13年入住广州星河湾物业管理有限公司星河湾打造品质值得信赖
不足
周边配套设施不够完善
账号已注销
2022-04-15
特色
【轨道交通】项目南边340米7号线地铁锦绣路站周边交通便利步行5百米就有一个7号线的地铁锦绣路站
【小区户型】小区一共有三期，主力为大户型的三房到五房，240到375平，楼间距大，不遮挡
【小区设施】车位充足，人车分流，车位配比1:2，下沉式花园，小区有水环绕，另有两个露天泳池，三个会所
【生活配套】步行600米是滨江绿地公园小区步行500米是新大陆购物广场
不足
位置相对较偏周边的配套不够完善周边商业配套不是特别成熟
周哲
2022-03-12
壹亿豪宅
特色
【轨道交通】100米内7号线锦绣路地铁站.
【小区户型】小区共三期主力户型109-118㎡两房星河湾主要是大户型公寓5房大户型为主
【其他描述】物业服务由星河湾物业有限公司提供月管家式服务物业水平高物业4.9元
【生活配套】步行600米是滨江绿地公园小区步行500米是新大陆购物广场
【房屋品质】小区16年的5月开盘，17年5月交易，由星河湾地产开发
不足
周边的配套不够完善，老旧小区多，圈层不够纯粹
程菲菲
2022-01-16
丽兹行地产
特色
【轨道交通】792等公交站地铁7号线锦绣路站步行1000米可以到达公交车有792路
【小区户型】小区分为3期，主要以3~5房大户型为主，楼间距86-100米，南北通透，全都套房设计
【小区设施】车位充足，1：2配比，每期都有室外泳池和小凉亭
【生活配套】70米星河湾酒店双会所大宴厅1公里图书馆.
【房屋品质】项目是2016年5月开盘，2017年5月交房，由星河湾地产控股有限公司开发的，广州星河湾物业管理
不足
周边商业，交通配套不齐全
李辉
2022-03-27
恒佳房产
特色
【小区户型】小区共分为三期，主要以3~5房，大户型为主，楼间距86~100米，南北通透，全套房设计。
【小区设施】小区车位充足，车位配比1:2，一二三期都有室外泳池和小凉亭。
【生活配套】小区出门自带的有商业街酒店会所，小区的对面就是浦东图书馆，1公里有山姆会员，800米有个滨江绿地公园
【房屋品质】小区是16年开盘，17年交付。由星河湾地产开发，物业是广州星河湾物业。
不足
小区的户型面积偏大，总价偏高。
田童鑫
2022-01-21
丽兹行地产
特色
【轨道交通】200米公交607路792等公交站步行5百米就有一个7号线的地铁锦绣路站
【小区户型】小区共有三期主力户型：109-118㎡2-3房240-370㎡3~4房，南北通透双阳台，适合居家客户
【其他描述】物业服务好物业费4.9元物业4.9元
【小区设施】小区三个会所，三个泳池自带健身房，为业主和小孩提供娱乐场所
【房屋品质】一期2009年开盘深色系和浅色系\r\n二期2011年开盘暖色系和浅色系\r\n三期2014年开盘浅色系风格为主
不足
平时小区内人比较少，生活气息较低
马晓柱
2022-01-09
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门600米就是7号锦绣路站，沿着锦绣一直向北方便去陆家嘴
【小区户型】主力为大户型的三房到五房小区共有三期主力户型：109-118㎡2-3房240-370㎡3
【其他描述】小区业主大多是四五十岁的企业老总，素质都非常高，小孩从小在这种环境下成长对将来的发展大有裨益
【小区设施】小区中间位置为小区景观带，喷泉游泳池对应着小区的外立面展现给人尊贵的气息感
【房屋品质】13年入住广州星河湾物业管理有限公司星河湾打造品质值得信赖
不足
小区内部有部份不稳定租客，并不是长期居住
陈宏恩
2022-01-09
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区出门600米就是7号锦绣路站，沿着锦绣一直向北方便去陆家嘴
【小区户型】小区分为3期，主要以3-5房大户型，南北通透，套房设计，楼栋的间距在86-100米
【其他描述】小区业主大多是四五十岁的企业老总，素质都非常高，小孩从小在这种环境下成长对将来的发展大有裨益
【生活配套】出门10米就是小区自带一条商业街，酒店会所，浦东图书馆就在路对面，800米有个滨江绿地公园
【房屋品质】13年入住，广州星河湾物业管理有限公司星河湾打造，品质值得信赖
不足
周边配套设施不够完善
王倩
2022-01-06
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区共三期主力户型109-118㎡两房星河湾主要是大户型公寓5房大户型为主
【其他描述】小区物业费4.9元/平方米/月，管家全天候服务
【小区设施】每期都带有自己的独立泳池，和儿童乐园，车位配比1:2，非常的充足，楼间距很大，视野通透，不影响采光
【生活配套】小区步行500米是新大陆购物广场步行600米是滨江绿地公园
【房屋品质】项目是2011年5月开启的，2011年底交付一期星河湾开发，星河湾自己的物业
不足
周边商业配套不是特别成熟交通配套不齐全车位晚高峰管理混乱
庞标
2022-01-05
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区门口有很多公交经过，四通八达，700米到7号锦绣路
【小区户型】主力为大户型的三房到五房370㎡3-4房户型南北通透带阳台小区共三期主力户型109-118㎡两房
【其他描述】物业费4.9元每平方米每月.
【生活配套】出门10米即有商业街，酒店会所，浦东图书馆就在路对面，1公里有山姆会员，800米有个滨江绿地公园
【房屋品质】1期2009年，2期2011年，3期2014年星河湾打造品质值得信赖
不足
周边商业配套不是特别成熟交通配套不齐全车位晚高峰管理混乱
邓阿龙
2022-05-20
特色
【轨道交通】向南1千米是7号线锦绣路地铁站。200米公交607路。公交车有792路，交通还是比较便利的
【小区户型】小区分为三期开发，三期有少量两房，其他都是3-5房的大户型，189平-603平，是开发商豪华装修
【小区设施】浦东星河湾属于低密度花园社区，贝尔高林打造的立体园林，让您如进入苏州园林一般。有着的一步一景的理念
【生活配套】步行200米是上海浦东图书馆。家门口就有步行美食街，电影院等一应俱全
不足
位置相对较偏。小区车位相对较少。周边商业配套不是特别成熟 车位紧张
杨山
2022-05-11
丽兹行地产
特色
【轨道交通】7号线锦绣路站步行500米门口公交184路 607路，639路，792路
【其他描述】物业服务好物业由浦东星河湾物业公司提供24h服务
【小区设施】小区三个会所，三个露天泳池，自建健身娱乐场地，为老人小孩提供娱乐健身需求
【房屋品质】项目是2011年5月开启的，2011年底交付一期星河湾开发，星河湾自己的物业
不足
周边商业，交通配套不齐全
高新生
2022-04-19
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区门口有很多公交经过，四通八达，700米到7号锦绣路
【小区户型】小区主要以3-5房的大户型为主，全套房设计，南北通透，视野开阔，楼间距在80--100米左右，
【其他描述】小区物业费4.9元/平方米/月，管家全天候服务
【小区设施】车位充足，人车分流，车位配比1:2，下沉式花园，小区有水环绕，另有两个露天泳池，三个会所
不足
周边商业配套不是特别成熟交通配套不齐全车位晚高峰管理混乱
尚梦宇
2022-03-25
丽兹行地产
特色
【轨道交通】7号线锦绣路站步行500米门口公交184路 607路，639路，792路
【小区户型】小区分为3期，主要以3-5房大户型为主，楼间距86-100米，南北通透，全都是套房设计
【其他描述】物业服务由星河湾物业有限公司提供物业费4.9元物业由浦东星河湾物业公司提供
【房屋品质】小区16年的5月开盘，17年5月交易，由星河湾地产开发
不足
周边商业配套不是特别成熟交通配套不齐全车位晚高峰管理混乱
张砚
2022-02-24
特色
【轨道交通】距离地铁7号线锦绣路站700米，换成2号线只有4站公交车有792路，
【小区户型】项目共分为三期开发，二居：109-118平、三居：243平、四居：288-370平
【生活配套】出门10米即有商业街，酒店会所，浦东图书馆就在路对面，1公里有山姆会员，800米有个滨江绿地公园
【房屋品质】项目是2016年5月开盘，2017年5月交易，由星河湾地产控股有限公司开发，广州星河湾物业管理
不足
位置相对较偏周边的配套不够完善周边商业配套不是特别成熟
陈冲
2021-12-16
特色
【轨道交通】7号线锦绣路站步行500米门口公交184路 607路，639路，792路
【小区户型】主力户型为288平起的大户型四房，都为高层住宅，栋间距50-150米，采光无任何影响
【其他描述】物业费4.9元/㎡/月，星河湾物业，金管家服务，全天候安保
【小区设施】每期都带有自己的独立泳池，和儿童乐园，车位配比1:2，非常的充足，楼间距很大，视野通透，不影响采光
【生活配套】70米星河湾酒店双会所大宴厅1公里图书馆.
不足
周边商业，交通配套不齐全
邓光明
2021-09-27
特色
【轨道交通】项目南边340米7号线地铁锦绣路站周边交通便利步行5百米就有一个7号线的地铁锦绣路站
【小区户型】星河湾分为三期 一期为10年 二期为14年 三期171819都有交房主要为3-5房套房户型栋距大
【其他描述】小区由星河湾物业负责管理，物业费4.9/平/月，三期是24全天管理，所以物业费相对要高一些
【生活配套】自带商业街，从小区出门，步行50米即可到，蒋记海鲜在商业街入口，步行50米可到电影院和九井日本料理！
【房屋品质】上海浦东星河湾房地产开发有限公司开发打造外墙和内墙防水隔热隔音效果俱佳房屋质量好
不足
房龄比较新，二手交易税费高
颜金峰
2022-04-19
特色
【轨道交通】项目南边340米7号线地铁锦绣路站周边交通便利步行5百米就有一个7号线的地铁锦绣路站
【小区户型】星河湾分为三期 一期为10年 二期为14年 三期171819都有交房主要为3-5房套房户型栋距大
【其他描述】物业服务好物业由浦东星河湾物业公司提供24h服务
【生活配套】70米星河湾酒店双会所大宴厅1公里图书馆.
不足
小区内部有部份不稳定租客，并不是长期居住
