- 星河湾
- 159331 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦绣路2580弄
- 上海浦东星河湾房地产开发有限公司
- 广州星河湾物业管理服务有限公司上海分公司
小区概述
- 星河湾位于浦东区北蔡板块，于2019年竣工，共有33栋楼，开发商为上海浦东星河湾房地产开发有限公司。小区户型面积为109㎡到821㎡左右的2室到7室，户型多样。小区绿化率约为48%，容积率为1.72。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约714m有地铁7号线锦绣路地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区附近约1.0km有中国石油加油站(振兴站)，有一定安全隐患；
- 小区东侧靠近锦绣路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
715米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约714m有地铁7号线锦绣路地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约420m有严中路高科西路公交站，花木1路公交车在此站停靠。距小区约343m有严中路/严镇路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.0
74个
附近幼儿园
29个
附近小学
29个
附近初中
小区附近约343m有锦绣幼儿园(锦绣路)，是一所公办幼儿园。小区附近约413m有浦东新区锦绣小学，是一所公办小学。距小区约403m有上海市实验学校(东校锦绣校区)，是一所公办学校。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
8.3
物业服务
9.6
环境概况
小区的绿化环境较好，绿化率约为48%，树木和草丛都维护的很好。整个小区的中心位置还有一个人工造的瀑布和凉亭也是小区的亮点。绿色植物的分布设计也很合理，让居民在休闲散步的时候心情愉悦，小区内还有一个鲤鱼池，居民也可以进行给鲤鱼喂食等等的一些休闲活动。小区环境优美，居住环境良好，适合居民散步游玩。
建筑特色
星河湾小区整体建筑风格比较简约，墙体的颜色主要是黄色，没有出现墙体脱落的情况，维护较好。外立面的材料也是采用干挂石材和涂料，装饰效果好，防火防水。
楼栋分布
整个小区由33栋小高层和高层住宅组成，容积率为1.72。小区户型面积为109㎡到821㎡左右的2室到7室，户型多样。每栋楼都配置的有电梯，电梯梯户比例宽裕，居民上下楼梯不易拥堵。
出入口
小区共有2个出入口，大门位于锦绣路2580弄23号。停车场靠近10幢楼，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1107户
绿化率
- 48.3%
容积率
- 1.72
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业总体的服务质量良好；就卫生方面来说，保洁人员每天对小区进行打扫，打扫内容包括了对垃圾堆放点的垃圾进行处理，人工湖的垃圾清理，还有道路和大堂等等，使的小区内部干净整洁。小区整体的绿色植物和公共设施维护的都很好，物业有人员定期的进行保养工作，所以也没有出现物品损坏的情况。安保也比较严格，共30个保安24小时保护小区居民的安全，大门和楼栋门业是需要刷卡进入，所以居民人身财产能得到保障。
安保
小区内有多名保安，负责24小时治安管理。在大门还有每栋楼下都有门禁系统，需要刷卡进入或者业主保安同意才能进入；小区还和110联网，有什么紧急情况，附近的民警会及时到达，能保证小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州星河湾物业管理服务有限公司上海分公司
物业费用
- 4.90元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:1.36
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.5km有大华锦绣嘉年华，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约217m有联华超市，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约259m有麒茗餐厅，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约2.0km有上海交通大学医学院附属仁济医院东院，是一家三级综合性医院。小区附近约685m有上海交通大学医学院附属第九人民医院(浦东分院)，是一家综合性医院。距小区约1.9km有浦东新区北蔡社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约236m有博文菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约460m有中国农业银行(上海由由新村支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约1.0km有中国移动通讯(大华锦绣华城店)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
大华北公园距小区约1.5km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。浦东图书馆距小区约594m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约591m有浦东新区党建服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约273m有上海比高电影城(锦绣店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.0km有丽君量贩式KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约307m有国颐堂养发养生馆，居民养生美容比较方便。
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