陆家嘴中央公寓解读
杜棋军
2020-03-12
特色
【轨道交通】1公里内有地铁2号。出门公交583、987、隧道三线等4站到陆家嘴。步行100米可到地铁2号科技馆站
【小区户型】小区一共有29个单元，1000多户，东距开阔，采光视野非常好！
【居民素质】小区居民素质非常高，都是在陆家嘴上班的金融高管！
不足
车位紧张。外国租客较多
黄振国
2019-07-02
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】500米范围内，二号线科技馆/世纪公园地铁站， 1000米范围内，4/6号线蓝村路地铁站
【小区户型】户型分84-130㎡的两房。主力户型78-132平两房。298㎡的顶楼复式以及底楼复式
【其他描述】周边生活配套设施齐全：近浦东世纪公园。儿童医学中心2KM。其他描述
【小区设施】车位比例1:1.2，自带健身会所一兆韦德，绿化率50%
【房屋品质】上海陆家嘴联合房地产有限公司开发，陆家嘴物业管理，绿化率50%，车位比例1:1.2,
不足
外国租客较多。整个小区物业费同比稍微高了些。
吴成伟
2019-09-18
特色
【小区户型】小区一共29个单元，2房至4房都有，主力户型为123平米南北通两房和150平米南北通三房。
【小区设施】小区内部设有一兆韦德健身会所，以及国际标准网球场和儿童乐园，16号楼下更有下挖式景观园林。
【生活配套】小区楼下就是锦绣坊商业街，100米世纪公园，200米上海科技馆，300米世纪公园。
不足
小区里面外籍租客比较多，各国家都有。
李卫成
2019-05-16
特色
【轨道交通】距离2号线上海科技馆地铁站200-300米左右非常近。6号线蓝村路地铁站
【小区户型】有复式和大平层。户型分84-130㎡的两房。主力户型78-132平两房
【生活配套】近商场旁边500米不到就是富荟广场。100米远上海科技馆、世纪公园。600米陆家嘴世纪广场
【房屋品质】外地面做了隔热层。小区2006建成。防水效果非常好
不足
小区租户比略高。小区物业管理不到位。交通不是很好
孙善璐
2020-04-15
特色
【小区户型】小区楼栋29栋，可选性多，2房-4房，两梯三户和两梯两户，有复式和大平层2房以上大户型南北通透
【小区设施】小区内设有健身房和室内游泳池，有网球场和儿童乐园，人车分流自带会所
不足
绿化比较少，比较靠近大马路花木路和梅华路
周维琦
2020-04-04
特色
【轨道交通】距离上海科技馆2号线地铁站500米左右。
【生活配套】小区北侧商业街，星巴克，肯德基，西餐厅等，上海科技馆距离大概500米，世纪公园大概800米。
不足
绿化比较少，房子挨着花木路和梅花路。外国租客很多，人员有点松散。
汪丹
2019-07-05
特色
【小区户型】陆家嘴中央公寓主要共29栋楼，两房至四房，两梯两户和两梯三户，三房及以上是南北通户型。
【小区设施】小区里自带健身房，室内泳池及网球场和儿童游乐设施。
【生活配套】小区北侧有商业街，包含星巴克，肯德基，西餐厅，美容美发超市等。
不足
因为小区靠近地铁，所以里面的租客相对于其他小区较多。
杨海龙
2020-02-16
特色
【轨道交通】地铁2号线上海科技馆路站650米；公交：184路、640路、794路、975路、浦东35路等。
【小区户型】主要户型有90-130平2房。290平复式和大平层。298㎡的顶楼复式以及底楼复式
【小区设施】小区内部配置较齐全，有人工湖、网球场、一兆韦德健身俱乐部面积3000平方米左右，内有游泳馆。
不足
小区外国租户较多，看世纪公园全景的户型朝向不是南北。
周进
2019-09-25
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】1000米内有地铁2号线科技馆站，世纪公园站，4/6号线蓝村路地铁站交通方便便利
【小区户型】小区共29个楼栋号户型为90-132平米两房和145-170平米3房及258-364平米复式6房组成
【小区设施】小区自带会所配套设施室内游泳池标准网球场，儿童游乐园，一早韦德健身会所和地下车库等
不足
单价略高整体均价约10万小区租客多
朱文俊
2019-07-25
嘉格置业
特色
【轨道交通】小区西门出去500米2号线上海科技馆地铁站
【小区户型】小区楼栋29栋，85~130平两房，143~160平三房，200平的四房和300平的复式
【小区设施】小区自带一兆韦德健身会所，车位配比1:1.2
【生活配套】小区西门出去100米锦绣坊商业街
【居民素质】外国租客居多，旁边有一个日本人学校，小区整体素质很高
不足
小区因为比较早了，之前买进价比较低，税费会稍高一点
刘倩倩
2019-08-10
特色
【轨道交通】地铁2号线上海科技馆路站650米；公交：184路、640路、794路、975路、浦东35路等。
【小区户型】小区共有29栋高层住宅，总户数1002户，户型面积在83-388平方米之间。
【小区设施】小区内部配置较齐全，有人工湖、网球场、一兆韦德健身俱乐部面积3000平方米左右，内有游泳馆。
不足
小区外国租户较多，看世纪公园全景的户型朝向不是南北。
张英闪
2019-08-10
特色
【小区户型】小区总29栋楼，2房到4房可选性多，有部分楼栋顶楼为复式房。
【小区设施】小区内设有网球场、篮球场，儿童游乐设施，车位配比1:1.2较充足。
【生活配套】小区紧靠锦绣坊商业街，300米即达世纪公园，500到达上海科技馆及2号线科技馆站。
【房屋品质】小区由陆家嘴物业打造，2006年毛坯交付，现由仁恒物业管理，物业费3.8元。
不足
总价高，租客较多，近锦绣路部分楼栋会吵。
朱俊国
2019-08-09
特色
【轨道交通】距离地铁2号线，科技馆站500米。
【小区户型】小区一共29栋，分布4排，栋距150米左右，非常开阔。户型有2房3房4房，复式。主力户型150平三房
【生活配套】小区北侧商业街，100米，星巴克，麦当劳，西餐厅。
不足
靠近锦绣路，花木路，有噪音，总价过高.
陈冲
2019-08-12
特色
【轨道交通】距离2号线上海科技馆站500米，一站就可到世纪大道站，可换乘4,6,9号线！
【居民素质】租户占30%，租客大都是在陆家嘴上班的金融高管，平均年龄在35岁，其他都是自住的，邻里关系和睦！
不足
小区房子单价都在10万上下，大2房和3房价格在1000万---1500多万！4房以及复式总价在2000万以上！
宋涛
2018-06-23
特色
【轨道交通】小区出来走到上海科技馆2号线只要300米的路程，出行是非常方便，门口也有公交车可直达陆家嘴。
【小区户型】84-93平的双南户型，120-135的户型南北通户型，140-172平三房，288平复式部分平层
【小区设施】车位比1：1:2 ，小区带地下停车场，会所，网球场，游泳馆，健身房，儿童游乐场等设施。
【生活配套】北门出去是锦绣坊商业街，有全家便利店，城市公牛西餐厅，星巴克及幼教培训等，满足小区居民日常生活购物。
不足
小区不足之就是小区的单价比较高，房源单套面积大，总价过高，适合高品质改善客户。
账号已注销
2018-10-15
特色
【小区户型】小区共有29栋楼，楼间距大有1000多户，主要户型有两房的96-132平，三房的143-168平
【小区设施】小区内设有部分健身会所，网球场，儿童游乐园等设施，可以满足住户居民的一般休闲使用。
【房屋品质】房子装修是开发商统一装修的，房子做了隔热层的，地下车库做了防潮防潮好，多层保护，不潮不热的
【居民素质】小区租客较多，业主大多是外国人，居民素质很好的，房子自住的很少的，租客较多都是在陆家嘴上班的白领
不足
小区租客比较多，靠近锦绣路有点吵
马驰
2019-08-08
普旌地产
特色
【小区户型】小区楼栋29栋，可选性多，2房-4房，俩梯3户和俩梯俩户的，有复式和大平层3房以上大户型南北通透
【小区设施】小区内设有健身房和室内游泳池，有网球场和柔软儿童乐园，人车分流自带会所
不足
外国租客多一些，靠路
程窜窜
2019-03-07
特色
【小区户型】小区楼栋29栋，可选性多，2房—4房，俩梯3户和俩梯俩户的，有复式和大平层，3房以上大户型南北通透
【小区设施】小区内设有健身房和室内游泳池，有网球场和柔软儿童乐园，人车分流自带会所，门口还有喷泉，景观美丽
不足
有一面靠锦绣路会有车流声音，设计颜色可能有些客户不会喜欢，像商用的感觉，整个小区物业费同比稍微高了些。还有就是小区当时买入低，在售偏高所以税费也很高
郭秀宏
2019-09-08
特色
【小区户型】小区楼栋29栋，可选性多，2房—4房，俩梯3户和俩梯俩户的，有复式和大平层3房以上大户型南北通透。
【小区设施】小区内设有健身房和室内泳池，有网球场和柔软儿童乐园，人车分流自带会所，门口还有喷泉，景观美丽。
【生活配套】小区北侧商业街，星巴克，肯德基，西餐厅，仁济医院3公里，100米远上海科技馆，世纪公园。
不足
外国租客多一些，靠路。
陈朵妹
2019-03-28
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区一共29栋，两房85，95，101，105、120平，三房：143平～160平，四房：200平
【小区设施】小区中心有一兆韦德健身会所，29号楼前有网球场，西北角儿童沙滩乐园，地下车库西门入口，人车分离。
【生活配套】距离卜锋莲花只要500社，到巴黎春天大专场只要1000米
【房屋品质】陆家嘴集团开发物业有品质，外地面做了隔热层，而且地下车位做了防潮非常好，多层防护，一点都不潮，也不吵
不足
外国租客多一些，靠路
