- 陆家嘴中央公寓
- 113938 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东绣路99弄
- 上海陆家嘴联合房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 陆家嘴中央公寓属于浦东区杨东板块，在2006年竣工；小区为高层，品质较高；小区环境比较优美，居住舒适度较高，周边配套齐全，整体生活氛围浓厚；小区北邻世纪公园和地铁2号线龙阳路站，冬至罗山高架，毗邻38条公交线路，交通便利；小区周边商业、生活配套齐全，公共资源丰富；小区交易不频繁，多为自住住户，人员流动低。
小区优缺点
优点- 小区物业管理严格，非业主进门要登记，小区居民的人身财产安全有保障；
- 小区紧靠世纪公园，旁边还有1条商业街，购物及公共资源配套较齐全。
缺点- 小区没有1房户型，有一些户型不是很好，靠锦绣路和梅路的户型有一些噪声；
- 小区买菜不是很便利，只有1个地下的菜市场，需要定时定点去购买；
- 周边的没有大的商场，购物要去花木或者联洋商场。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
640米
步行至地铁
147个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约619m是上海科技馆地铁站，途经地铁2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约216m是锦绣路花木路公交站，有184路、640路、794路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约327m是锦延路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.3
75个
附近幼儿园
37个
附近小学
41个
附近初中
距离小区约162m是建桥好好艺术幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约803m是浦师附小锦绣校区，是一所公立小学；距离小区约717m是上海市建平世纪中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.2
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
陆家嘴中央公寓景观在设计中采纳了大自然山、水、石、林的元素，塑造出雨林、瀑布、礁石的不同主题，让景观与人文浑然天成；小区内部有一个下沉式的水景花园，有许多绿植、花卉、数个凉亭，偏向园林设计的风格，与公园的景致并无差别，环境优美，风景宜人。
建筑特色
国际大师们以“自认和谐”为建筑环境设计理念 谱写了世纪公园周边美丽的天际线，外立面风格偏向西方公寓化，线条突出，别出心裁地采用了架空式的外立面设计，使楼栋像是包裹在几何图形中，现代感十足；小区为钢混结构，外立面材质为面砖、干挂石材，整体呈灰白色，很耐看。
楼栋分布
小区共计有楼栋29栋；小区1-8号楼靠近锦沿路美食街，11号-14号楼和15号-22号楼位于小区中心位置；小区1号-3号楼和13号-29号楼为陆家嘴联合物业，小区4号-12号楼为莎码物业；小区楼栋总高分17层和18层两种，层高为3m，梯户比为2：2和2 : 3。
出入口
小区有5个出入口，西门位于东绣路99弄1-41号；地上停车场位于东绣路99弄1-41号，在17号楼附近；东门位于浦东新区锦延路346号，仅行人通行；停车场位于东绣路99弄1-41号，在陆家嘴中央公寓三期附近；北门位于东绣路99弄1-41号，在1号楼附近，无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1338户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面小区，物业清理打扫频次为3次/天，打扫内容包括清扫路面和垃圾处理等，每当小区路面有纸屑等垃圾时小区清洁工都能及时清洁，所以小区内清洁程度较好，干净整洁；小区物业对绿植、水景、公共设施维护情况非常好，会进行定期维护，并且保养及时到位，绿植修剪整体。
安保
在安保方面，小区内有多名保安，负责24小时治安管理。保安们轮班1小时巡逻一次，且小区已与110联网。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2.85元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有富荟广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约295m有每日鲜超市(锦延路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约319m有罗森便利店(锦延路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
英距离小区约1.9km有上海交通大学医学院附属仁济医院东院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.3km有花木社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约550m有国大药房(梅花路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有樱花菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约435m有上海浦东发展银行(科技馆支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约738m有中国电信(梅花路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约447m有四维影院，方便居民看电影；距离小区约901m有皇家公馆KTV(浦建路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约76m有一兆韦德健身会所(中央公寓店)，居民健身比较方便。
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