小区绿化率只有约30%，植被覆盖面积不够广，居住环境一般；小区内有凉亭、座椅，还有各种绿植，景观比较丰富，但绿化面积有待提高；小区配套设施比较完善，有儿童游乐设施、健身器材等，可供居民休闲娱乐。

小区建筑板型比较方正，采用的是新中式建筑风格，整体比较高端大气，品质较好；小区外立面为米黄色和咖啡色，色彩比较简约；小区于2017年开发建设，楼栋较新，外立面比较美观。

小区总占地面积约54255㎡，总建筑面积约170000㎡，由12栋多层住宅组成，容积率约2.3；小区户型有约90㎡的2房，约98㎡-140㎡的3房，约150㎡-151㎡的4房，其中约120㎡的3房为主力户型；小区户型设计较好，楼栋间距较宽，采光和通透性较好。

小区主出入口在华宇路与中华路交叉口西北处，人车均可通行。

小区物业为荣盛锦绣置业观邸自己管理，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。物业配备的保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。

小区安保做的比较到位，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全。

当代购物中心就在小区522m左右的位置，此处是一个吃喝玩乐的商业中心，居民逛街购物十分方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区286m左右有5号生活超市，约669m处还有振华购物中心(黄山路店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区约252m有超信煮动力时尚火锅(聊城店)，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。

距小区1.3km左右是聊城市脑科医院，该院为综合医院，居民就医很方便；小区周边还有较多的诊所和药店分布，距小区249m左右有成颐堂中医诊所，距小区约130m处还有漱玉平民大药房(聊城第五十一店)，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

距小区1.1km左右有聊城市祥飞农贸市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区494m左右有中国工商银行(聊城开发区支行营业室)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区264m左右有中国移动，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。

距小区大约249m处有锦绣江南足浴养生，休息时可以带老人来此做个足底按摩，对身体比较好；距小区545m左右有唛秀主题KTV，很多上班族下班后会跟同事来此唱歌放松；距小区358m左右还有启文牌社，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。

小区房屋品质有保障，户型有刚需和改善户型，是追求房屋品质置业者的不错选择；如果是单身白领或是已婚首次购房，资金准备不够充裕，可以选择约90㎡的2房，能够满足居住空间，也可办理分期贷款，小区距商场较近，平时逛街购物也很方便；小区周边的教育资源比较多，是有孩家庭的不错选择，如果资金准备充裕，且家庭成员较多，可以选择约150㎡-151㎡的4房户型，户型功能比较齐全，视野也比较开阔，最重要是可以方便孩子上学。

小区内的车位略显紧张，如果业主自己有车位，可附带车位出售，对于有车一族的吸引力较大，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房屋品质不错，且周边生活服务、商业等都比较完善，比较适合居住要求较高的高收入人群，业主出售对象定位到这部分人群，成交率会略高一些。

小区周边配套比较完善，在此租房生活比较便利，如果是刚开始上班的年轻人，建议可以选择合租约90㎡的2房，与他人分担房租，能够减轻自己的经济负担，小区周边距公交站和主干道较近，平时出行比较方便；如果是家庭成员较多、预算充足的家庭，可以选择约98㎡-140㎡的3房或约150㎡-151㎡的4房，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度会更高，小区周边学校较多，在此租住孩子上学比较方便。

小区房屋品质比较优质，但绿化率不是很高，有待物业改善；小区距商场较近，周边也有大型菜场，居民逛街购物或是日常采购都非常方便；该小区居民素质偏高，邻里关系相处比较和睦，综合来说居住在优点大于缺点。

小区入住率不是很高，大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区房屋品质和位置决定了一定的置业群体，业主大多是各个行业的收入比较扎实的人群，个人素养较高；综合来说该小区人群流动小，邻里关系比较和谐。