宜浩佳园解读
何艳枝
2021-08-16
贵美地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车1路1009路等直达16号线滴水湖地铁3个站，距离800米左右高速路入口
【小区户型】户型都方正，南北通透，绝大部分是一梯两户，有一房一厅 两房两厅 两房朝南的步梯户型 少量电梯房
【小区设施】小区内有花园 河流 车位 车库数量足够停放 休闲的凉亭和运动器材，跑道 网球场 篮球场 羽毛球场
【房屋品质】房子于2013年开盘 ，中式装修400标准 700标准 100标准的，带太阳能热水器， 品质一般
不足
房子相对老旧，渗水问题一直存在，绿化稍微多，夏天蚊虫稍多
蒋和林
2022-01-11
贵美地产
特色
【小区户型】宜浩电梯房在366弄 2、3房总高12层，多层3房在333弄 ，小区以75平1房83-88平2房为主
【其他描述】小区距离滴水湖地铁站2公里，小区门口10米有公交站台申港1路、申港3路、1009路都到滴水湖地铁站
【小区设施】羽毛球场和排球场内部自带篮球场公园里有儿童滑梯健身娱乐设施
【生活配套】离上海第六人民医院也只有1500米小区距离大型购物广场只有300米离农工商超市1.5公里
【房屋品质】2009年交房，城投集团开发建设近马路一排装双层真空玻璃
不足
小区房屋质量一般，渗水的问题比较多 车位紧张
徐容萍
2022-01-06
喔居地产
特色
【轨道交通】地铁16号线终点站距离2公里，小区门口50米有公交站1006路，深港一路，深港三路等基本覆盖临港地区
【小区户型】整个小区的户型都是比较通透的，一梯两户得房率很高，物业费很便宜，主推小户型，改成两房没问题，性价比高
【小区设施】小区一个景观大桥，可以在桥上可以乘凉，观赏夏涟河的风景，可以钓鱼。
【生活配套】小区门口联华超市，罗森超市，自贸优选，蟹黄汤包馆，宜浩大食堂等便民商店。在不远处有新天地购物街。
不足
小区不足地方是没有斜坡顶，顶楼容易漏水，卫生间防水做的不行，会有漏水现象 车位紧张
王有继
2021-03-31
神舟地产
特色
【轨道交通】小区到滴水湖地铁站300米，可以换乘1043公交，和1096公交到小区门口，经16号站可到市区龙阳路
【小区户型】小区房子均为一梯两户，小区主力户型是总高4层的一房77平、两房83平，楼间距前后50米，采光好
【小区设施】宜浩佳园小区里面有蓝球场有公园公园里有儿童滑滑梯健身娱乐设施，小区有个景观桥可以在桥上观赏夏涟河风景
【生活配套】宜浩小区自带菜市场，近联华超市，离农工商超市1.5公里，离六院1公里。
不足
一楼相对较潮，釆光暗，地下车库暂时未开放，车位紧张，，每个弄只有一个大门出入，上下班比较拥挤
尤奇
2021-04-27
锁家地产
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交站1006路地铁16号线终点站距离2公里门口有公交车站可做1009
【其他描述】多层物业费0.96元小高层1.4元小区门口24门卫看守
【生活配套】小区距离大型购物广场只有300米离农工商超市1.5公里小区后面300米就是海昌海洋公园
不足
小区入住率高，目前地面车位紧张 地下停车库还没对外开放使用
李苏华
2020-09-26
沪好居房产
特色
【小区户型】户型:小区均为1梯2户南北通透户型，主力2房和3房。由小高层和洋房组成。
学校:明珠小学，实验中学
【其他描述】多层物业费0.96元。小高层1.4元。小区门口24小时门卫看守。
【小区设施】内部自带足球场，篮球场，羽毛球场，网球场，车位充足，免费停车。花园大，带塑料跑道。
【生活配套】小区门口规划百联超市 (地图可查)，50米到菜市场，菜场对面公交站直达16号线地铁。距六院1.5公里
【房屋品质】2009年交房，城投集团开发建设。近马路一排装双层真空玻璃。
不足
小区房龄老，墙体陈旧。
王斌
2021-06-09
安家房产
特色
【轨道交通】小区门口30米有申港1路站公交车直达16号线滴水湖站，交通非常便捷
【小区户型】小区户型都是一梯两户，户型方正南北通透，有75平一房，85平2房109平3房等户型
【小区设施】小区内有篮球场，有公园，公园里有儿童滑梯健身娱乐设施。小区有个景观桥可以在桥上观赏夏涟河风景，可以。
【生活配套】小区出门有菜场，邻港城新天地0.8公里，离上海第六人民医院1公里。
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只开放了一个大门，上下班高峰期有点拥堵 车位紧张
孔伟
2020-09-07
临湖居地产
特色
【轨道交通】距小区2公里是16号线滴水湖站，小区门口有申港专线可直达地铁站小区周边道路宽敞，目前不拥堵
【小区户型】小区房子均为一梯两户，小区主力户型是总高4层的一房77平、两房83平，楼间距前后50米，采光好
【小区设施】小区车位充足，内部自带篮球场，羽毛球场和排球场可同时容纳多人同时运动
【生活配套】小区门口60米左右就是菜场，进出口商品超市联华超市1500米是港城新天地
【房屋品质】2009年开盘，由港城开发商操盘，2010年统一装修有标准分为，700装修，跟500装修每平方
不足
车位紧张小区绿化较少租户比较多
孙亚运
2020-04-07
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区分为4个弄，100弄111弄333弄和366弄，其中366弄有电梯房，其他3个小区均为总高4楼
【小区设施】100弄，有篮球场，网球场，大草地，还有健身其他器材
【生活配套】门口超市，菜场，学校，医院都有的，非常近
【房屋品质】所有的房子都是开发商统一装修的，房子是2010年以后的房子，房子资量都是不错的
不足
小区的物业管理水平是一般的，当然，物业费并不会贵
刘明浩
2019-05-23
安家房产
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交站1006路。地铁16号线终点站距离2公里。门口有公交车站可做1009
【小区户型】南北通透户型。小区主力户型是总高4层的一房77平、两房83平。主力户型77平一房
【生活配套】小区距离大型购物广场只有300米。离农工商超市1.5公里。小区后面300米就是海昌海洋公园
【房屋品质】小区所有楼栋顶楼有漏水的风险。每平方。房子于2009年统一精装交房
不足
绿化少。地上车位较为紧张。目前地上车位较紧张
李敏忠
2019-05-18
沪好居房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，可乘坐申港1路和1096公交到16号线地铁口
【小区户型】小户型77平一房，83平的两房，小区高层比较少
【小区设施】小区内部自带篮球场，儿童游玩的滑滑梯，配有健身器材，适合带小孩去玩耍
【生活配套】小区距离大型购物广场只有300米。小区后面300米就是海昌海洋公园。有公园
【房屋品质】质量一般，小区所有楼栋顶楼有漏水的风险
不足
小区房屋质量一般，渗水的问题比较多
赵瑞阳
2018-03-20
安家房产
特色
【小区户型】宜浩佳园主要分74-77平左右的一室，82-110平左右两室，剩下的是110-130平的三室。
【小区设施】小区配备车辆充电桩车位，方便混合动力车型充电。而且还配备篮球场、羽毛球等运动场地。
【生活配套】小区门口自带大型地下菜市场。菜场对面是公交车站，可直达16号地铁。距第六人民医院1.5公里。
【房屋品质】宜浩佳园于2010年交房,品质还是很好的，买过顶楼的客户也没遇到漏水情况。小区分400/700装修。
不足
因为小区是开发商统一装修，所以客户都喜欢租这个小区的房子。所以租客比较多。
李萍
2018-08-24
喔居地产
特色
【小区户型】小区从面积77-127平，77平为一房，83-110为两房109-127平为三房，开发商统一装修
【小区设施】小区配有蓝球场，习毛球场，公园，所有锻炼设施都是免费开放供居民使用r
【生活配套】小区出门50米就是菜场，超市，500米处就是商场，1000米远就是港城新天地，吃喝玩乐一体化
【房屋品质】房子于2009年统一精装交房，分别有400标，700标，1200标的装修标准
不足
一楼相对较潮，釆光暗，地下车库暂时未开放，车位紧张，，每个弄只有一个大门出入，上下班比较拥挤
王先德
2018-05-06
临湖居地产
特色
【轨道交通】小区距离滴水湖地铁站2公里，小区门口10米就是公交站申港1路，1009路，申港3路均可以到底地铁站。
【小区户型】小区主推户型为:总高4层的一房76平，两房83平，楼间距宽，采光充足。
【小区设施】小区内有小型的公园，设有小孩娱乐设施，蓝球场，羽毛球场等，运动，休闲，好去处。
【房屋品质】小区由港城集团开发的商品房，质量很好，2009年交的房，开发商统一装修。
不足
小区现在租客多，业主入住少
靳小妮
2018-09-03
沪好居房产
特色
【小区户型】小区有四个弄，分别111、100、333、366小区主力户型为1房2房，面积在75-88平
【生活配套】离小区50米就是菜场、超市、500米处就是商场，2.3公里是第六人民医院。
不足
小区特别大，不熟悉的去可能会转向，自住率低，租客较多。
易梅华
2018-10-02
沪好居房产
特色
【小区户型】主要以一梯两户多层和小高层，多层74、83、109、118、127、135平。电梯110、131平
【生活配套】出门就有公交站、菜市场、距离港城新天地购物广场500米，第六人民医院1000米。
不足
业主居住的少，租客居多。
刘宝全
2018-03-23
安家房产
特色
【轨道交通】公交在竹柏路，100米申港1路公交可以直达到地铁16号线滴水湖站
【小区户型】小区主力户型是两房，面积在70-80平，为6层到顶的多层
【生活配套】小区出门50米就是竹柏路菜市场，非常方便
不足
小区门口公交平时等待时长较长，只有两路公交站，相对来说交通不太方便
史斌
2018-03-03
安家房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，75平一房，83-98平两房，109-135平3房，适合改善需求
【生活配套】小区自带菜市场，近联华超市，离农工商超市1.5公里，离六院1公里
不足
小区地下车库没有使用，导致地上车位紧张停车较困难
李红艳
2018-07-01
屋联地产
特色
【小区户型】小区主力75-88平米的一房和二房，多是总高四楼的多层，少量电梯房，户型南北通透。
不足
小区楼间距较窄，绿化很多，一楼采光会受影响，而且一楼潮湿
李冰倩
2018-08-27
沪好居房产
特色
【小区户型】主要户型两房一卫，精装修！多层，楼间距过宽，采光通透
【生活配套】小区门口左转2百米之内，是菜市场，华联超市，还有宜浩佳园小区公共餐厅，3公里之内是上海市第六人民医院
不足
小区内主要是绿化少啊
