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金柱康城小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 金柱康城位于聊城市东昌府区东昌府板块，由山东聊建金柱建设集团有限公司开发，于2012年竣工。小区绿化率约为39%，环境较好。小区容积率约为2.23，共26栋楼，由小高层和高层组成。小区户型面积有60㎡-142㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为39%，环境较好；
- 小区采用人车分流，居民出入小区方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区部分楼栋临近柳园北路，会有噪音影响。
地段交通
9.9 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
243个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约208m有水城不育不孕医院公交站，K18路、K9路和K329路公交车在此停靠；距离约208m还有不育不孕医院公交站，K112路和K17路公交车在此停靠；距离小区约231m有水城不孕不育医院公交站，K108路、K138路和K139路等公交车在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。如果居民有自驾车出行需求，距离约654m有水城中街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.5 分
高于63%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.0
初中
8.9
159个
附近幼儿园
40个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约159m有蓝精灵幼儿园，是一家私立幼儿园。距离约423m有振兴路小学，属于公办小学。距离约305m有聊城第十一中学，是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.2 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为39%，环境较好；小区内绿植种类较多，树木比较茂盛；小区每个季节都有不同的花卉可供观赏，还有精心培育的灌木和草坪；小区内有凉亭、健身器材和儿童娱乐设施，可供住户在闲暇的时候锻炼和娱乐小区路面打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区外立面以咖色和卡其色和橘黄色涂料为主，建筑外观简洁、端庄大方。外墙在居民和物业的维护下，外观看起来较新，墙皮没有脱落破损的现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.23，共26栋楼，由小高层和高层组成。小区户型面积有60㎡-142㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口，分别是西门、东门、北门、东1门和地下停车场。其中，西门在柳园北路9号附近；东门在东昌府区司法局北附近；北门在建设东路68号附近；东1门在振兴东路23号附近，仅行人通行；地下停车场靠近柳园北路，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1464户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁阿姨会每天打扫卫生，较好的维持了小区的卫生情况。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区配备多名保安，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全；小区实行门禁制度管理，安全有保障。
物业信息
物业信息
- 聊城金安物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
9.5 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
9.4
餐饮服务
9.6
银行金融
8.9
6个
购物中心
1个
商场
179个
超市
11个
便利店
商业配套
万达广场(聊城店)距离小区约932m，居民逛街购物比较方便；亿沣超市距离小区约272m，附近居民经常来此处购买生活用品；易康饭店距离小区约117m，该饭店距离小区较近，居民与朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
聊城市第四人民医院距离小区约924m，该医院为一家综合型医院且距离小区较近，居民外出就医方便；康宁中西医结合诊所距离小区约115m，可满足居民日常的就医；聊城市东昌府区宏仁堂大药店连锁有限公司距离小区约109m，药品种类较为齐全，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，柳园北路光大农贸市场距离小区约1.3km，居民买菜比较方便；中国农业银行(聊城柳园北路分理处)距离小区约255m，居民办理理财相关业务比较方便；距离小区约110m有中国移动(益民胡同营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
万达影城(万达广场聊城店)距离小区约926m，居民观影方便；HL智能健身距离小区约872m，居民可以在这里运动健身；炫酷主题式KTV(亿沣店)距离小区约796m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
建议独居人群选择面积约60㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。建议有家庭的人群，可以选择户型面积约142㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场，并且离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于刚工作的租房人士，可以租住面积为60㎡左右的1居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为142㎡左右4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近超市和菜市场，居住生活比较方便。
用户评价
6.1 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施，平时在小区内就可以进行锻炼，比较方便，老人们很喜欢来这里锻炼身体。小区距离万达广场(聊城店)较近，居民购物方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系比较融洽。
业主特征
本小区居住人群以年轻白领为主，整体素质较好。小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯7.02元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.87元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费