- 桂平小区
- 62046 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桂平路258弄1-34号,桂平路260弄1-40号,桂平路296弄1-49号
- 中房上海房地产有限公司
- 上海中房物业管理有限公司
小区概述
- 桂平小区位于徐汇区康健板块，小区于1996年竣工，共分一期开发，房龄距今较老，小区是正常住宅70年产权的房屋，房屋建筑面积在47-95㎡之间，户型跨度较大，包含三种户型，可供不同客户多样性选择，成交客户以刚需和改善型为主，小区交易较为频繁，人员流动性较高，小区周边生活配套设施完善，教育、医疗资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，轨交出行便利，靠近地铁12号线
- 小区周边商业配套设施完善，有大型购物商场和多家超市、便利店，使居民生活便利
缺点- 小区部分楼栋靠近街道，在车辆高峰期，会有一定噪音影响居民休息
- 小区房龄距今年限较长，内部设施较陈旧，会影响一定的居住舒适度
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
769米
步行至地铁
204个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距地铁12号线虹漕路站585m，距地铁12号线虹梅路站1km左右；同时小区周边公交线路也非常的丰富，小区附近200m步行范围内有93、257路等多路公交；小区自驾也出行方便，地处市中心；出行方式可谓多种多样，交通方便快捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.0
84个
附近幼儿园
31个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：东方剑桥幼稚园、上海师大第一附属小学、上海市康健外国语实验中学，本小区居民基本都会送孩子到这几所学校读书，学校能够满足孩子基础教育阶段的学习需求，方便业主子女的就近上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.2
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区因建设时间较早，景观未经过独特设计，但整体小区植被覆盖率较高，在小区的道路两旁，有草坪、树木、花卉等植被分布两旁，为小区增添了绿意，点缀着小区，小区整体风景优美环境沁怡，空气清新，居民生活舒适，在平时空暇可以见到散步、锻炼身体的居民，小区生活氛围浓厚。
建筑特色
小区外立面采用的材质是涂料和马赛克砖为主，建筑线条齐整，风格较为普通经过走访调查，外立面在物业专业有序的管理下，维护情况较好，未出现明显脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为21000㎡，总占地面积为35000㎡，由116栋多层住宅组成；小区楼栋总高6层，层高2.8米左右；小区公寓的户型建筑面积为47-94㎡，一房户型的建筑面积是47-53㎡，两房为55-78㎡，三房为75-95㎡。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1409户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区内未设置公共大堂，楼道内设有信箱、快递等便民设施，使居民的生活更加便利、安全；小区内部设施较丰富，户外健身广场和网球场，健身广场内，健身器材种类较少，但是还是为人们锻炼身体提供了便利；同时网球场，为爱好网球的居民提供了场地，既锻炼了身体同时促进了邻里的和睦相处。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每天进行两次清扫，打扫内容包括小区楼道、路面打扫，垃圾的处理等，据现场调研情况来看，社区环境干净整洁，道路上基本没有落叶或垃圾，给居民提供了一个清洁舒适的环境；在景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象，公共设施良好，方便居民使用。
安保
在安保方面，管理一般，小区共设有8个保安，每2小时巡逻一次，负责24小时治安管理；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海中房物业管理有限公司，位于上海市曹杨路1040弄2号中谊大厦1层。
物业费用
车位
- 共230车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
8个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
6个
便利店
商业配套
桂平小区周边商业配套较为齐全，位于商业较繁华地段，周边既有大型商场，又有连锁超市和便利店，如全家便利店、好德便利店等连锁便利店都在小区附近，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
华联超市，位于漕宝路1088-101室，距离小区792m，超市内货品齐全，价格实惠，经常会有促销活动，为本小区的居民带来方便；
万源城·乐斯生活会馆，位于闵行区万源路932号，距离本小区1.7km，会馆内规划为餐饮、养生、运动、早教、娱乐等五大主题业态，为消费者提供一系列的健康生活方式，适合居民前去体验。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边就有可就医的医院，上海古美医院和上海市第六人民医院，其中上海古美医院，距离小区780m左右，驱车、轨交都可方便快捷的到达；此外，小区附近有好药师平康大药房，距离小区110m，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边1km范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，国庆烧烤、潮州牛肉火锅美食等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国农业银行距离小区仅240m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，其中星巴克距离小区669m；小区附近还有徐汇区古美菜市场，位于上海市闵行区古美路1100号，距离小区796m，市场内菜品种类齐全，且可步行快速到达，是小区居民常去的菜市场。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，有多处公园可供人们选择，为居民闲暇时间的放松散步提供了便利。
桂林公园，位于上海的西南部的徐汇区桂林路128号，距离小区约1km，因园内遍植20多种桂花树，故易名为桂林公园，整座公园的造园艺术采用江南传统布置， 造园艺术采用江南传统布置，技法，布局精巧别致；园内龙墙花墙环绕，小桥流水，叠山立峰，楼台掩映，整个布局协调美观，园内风景优美独特。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。随着时代的发展，人们对于电影的喜爱程度也在增加，距离小区1.2km，有一家上海庆春电影城，影院内环境优雅，观影效果极佳；同时人们也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区650m处就有一家百飞特运动健身房；小区周边还有羽毛球球馆、室内篮球场等，供人们休闲娱乐、锻炼身体；在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有零听酒吧、one piece bar等可供居民前去；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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