阿尔卡迪亚荣园(四期)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 阿尔卡迪亚荣园（四期）位于东昌府区东昌府板块，由荣盛房地产发展股份有限公司聊城分公司开发。小区容积率约为2.59，共40栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为90㎡-146㎡，户型方正，小区内房屋均南北通透，采光较好，视野不遮挡，居民居住在此舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区附近建有聊城市第三人民医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有万达广场（聊城店），居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠花园北路，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.9 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，刑警二中队公交站就在距小区222m左右的位置，停靠K112路、K134路等公交车；花园路建设路口北站公交站就在距小区386m左右的位置，停靠K112路、K134路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离
花园北路约447m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.5
112个
附近幼儿园
28个
附近小学
26个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约139m处有聊城国学幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区275m左右有光明小学，此学校是一所公办小学；距离小区约838m处有聊城运河实验学校（中通校区），此学校是一所公办中学。
居住品质
8.0 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.2
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区环境较好，绿化面积较大，居住舒适度高；小区内有花园、凉亭等，可供居民日常观赏、休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区楼栋外立面简单大气，品质较好；小区的外立面主要是灰色和白色，楼栋比较简约；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，外立面较新较美观。
楼栋分布
小区容积率约为2.59，共40栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为90㎡-146㎡，户型方正，坐北朝南。
出入口
小区共6个出入口，东门靠近阿尔卡迪亚支路，在12栋楼附近；西门靠近花园北路，在6号楼附近；地下车库靠近花园北路，在荣园购物附近；南门靠近阿尔卡迪亚支路，在4栋楼附近；停车场靠近阿尔卡迪亚支路，在七彩童年幼儿园附近；北门靠近阿尔卡迪亚支路，在19栋楼附近，此门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2068户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.59
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；小区的景观和设施也有人负责维护，没有损坏的情况，物业对于业主的问题通常能够及时解决。
安保
小区内设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 荣盛物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.8 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.7
餐饮服务
9.3
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
10个
便利店
商业配套
距小区约1.1km处有万达广场（聊城店），此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物十分方便；距离小区179m左右有万家福超市（阿尔卡迪亚店），可以满足居民采购日常所需；距小区651m左右有金悦美食餐厅，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
距小区2.3km左右有聊城市第三人民医院，该院为三级甲等综合医院，居民大病就医很方便；小区周边还有较多的诊所和药店分布，距小区183m左右有闫记需中西医结合诊所，距小区约70m处还有瑞辉大药房，可满足居民的简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
距小区1.1km左右有柳园北路光大农贸市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区425m左右有聊城农商银行，居民可来此办理相关的金融业务；距小区约88m处有中国移动通信（兴洋通讯城），方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源比较多。
公共资源
距小区1.3km左右有新区街道办事处，有相关问题的居民可以来此咨询；距小区2.4km左右有二干渠城市生态公园，该公园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，距小区1.4km左右还有启梦图书馆（水城中街），综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约249m处有左邻右里健身房，附近很多年轻居民比较喜欢空闲时间健身；距小区729m左右有水韵江南足道spa，平时可以在休息的时候跟家人一起做个足底按摩，对身体比较好；距小区1.3km左右还有万达影城（万达广场聊城店），综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是比较多的。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
小区90㎡左右的2居室户型适合资金有限的刚工作置业者购买，可办理分期贷款，减轻资金压力，小区周边公交线路较多，出行生活方便。家里有老人孩子的的购买者可以选择146㎡左右的4居室户型，房间较多，且周边配套齐全，生活很方便。
卖房建议
小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
如果是新婚夫妻可以选择租住约90㎡的2房户型，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；对于三堂同居的家庭，可以选择租住约146㎡的4房，空间较大，可以基本满足住宿空间。
用户评价
8.0 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区内有花园、凉亭等，可供居民日常观赏、休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐；小区周边还有大型商场和便民市场，居住在此逛街购物、采购日用品都比较方便，综合来说居住在此体验较好。
业主特征
小区人员流动率较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。小区业主多为本地人，老年人和孩子居多，三代人居住较多。小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯7.02元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.87元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费