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碧桂园国岳府小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园国岳府小区位于东昌府区东昌府板块，由碧桂园地产集团有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新，居住舒适度较高；小区约有16栋楼，容积率为2.3；小区户型有3居室，户型面积约105㎡-125㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近当代购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区于2018年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 小区临近中国石油加油站(聊城环岛北站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约554m有潍坊银行公交站，该站停靠K710路公交车；距离小区约554m有潍坊银行聊城分行公交站，该站停靠K10路、K139路、K18路等公交车；距离小区约562m有东昌路华山路口公交站，该站停靠K10路、K351路、K6路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约674m有嵩山路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.9
123个
附近幼儿园
26个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约310m有星美幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约449m有开发区实验小学北校，该小学是公立小学；距离小区约956m有聊城运河实验学校开发区校区，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色和棕色的涂料组成；小区楼龄较新，外立面看起来比较新，没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区约有16栋楼，容积率为2.3；小区户型有3居室，户型面积约105㎡-125㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于光岳路(大胡小区西北侧约100m)附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1908户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为聊城物业有限公司。
物业费用
- 5元/㎡/月
车位
- 共1572车位
- 地上74个，地下1498个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有当代购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约130m有惠心超市，居民日常采购比较方便；距离小区约233m有京东便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有聊城市脑科医院，方便居民就医；距离小区约493m有东岸诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约170m有五洲大药房(华山路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有青禾鲜生五星智慧农贸市场，方便居民购买果蔬；距离小区约485m有潍坊银行(聊城分行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约245m有中国联通(清水湾营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有昌东公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有启梦图书馆(久和馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有蒋官屯街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1km有大地影院(聊城振华店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有唛秀主题KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约575m有顺德乒乓健身中心，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择105㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择125㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租105㎡左右的3居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户选择125㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
6.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯7.02元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.87元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费