金泽苑(二期)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金泽苑(二期)小区位于复兴区复兴板块；小区共有15栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区户型南北通透，采光效果比较好，小区的主力户型为93㎡左右的2居室和76㎡左右的2居室，适合刚需置业人群；小区整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 小区临近箭岭商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近中煤一公司岭北职工医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近芳园实验第三小学，放学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约209m有前进大街北环路口公交站，该站停靠68路公交车；距离小区约322m有阳春小区公交站，该站停靠12路、27路、63路等多路公交车；距离小区约331m有前进大街北仓路口公交站，该站停靠12路、27路、68路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约404m有建北路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.9
48个
附近幼儿园
26个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约359m有邯郸区复兴区第一幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约151m有芳园实验第三小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有邯郸市赵苑中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.9 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内有活动区域，有一些健身设施和儿童游乐场所，居民闲暇时间可以来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区内的草坪比较荒凉，平时有较多车辆停放；小区内有小花坛，种有植被；路面上没有明显的垃圾，环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色和橘黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，也没有明显的外墙皮脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型为2居室，小区户型面积约70㎡-95㎡；主推户型为93㎡左右的2居室和76㎡左右的2居室，适合刚需置业人群。
出入口
小区有4个出入口，南门位于前进大街东200m附近；南一门靠近成巍搏击；南二门靠近爱足康修脚堂；南三门靠近武安拽面。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2784户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业能够及时维护外立面和健身娱乐设施，但对于小区内绿植和草坪的维护不够及时，对于居民的报修等问题能够及时处理。小区保洁人员充足，会按时打扫小区内路面以及公共区域的卫生，清理垃圾桶，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有箭岭商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约81m有宜美超市，居民日常采购比较方便；距离小区约78m有京东便利店(金泽苑二期店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有河北工程大学附属医院(复兴院区)，方便居民就医；距离小区约89m有李芳林内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约161m有鑫泽药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2km有赵苑农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约427m有邯郸农商银行(西邢台分社)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约285m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.5km有赵苑公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1km有邯郸市公安局复兴区分局化林路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.1km有邯郸市复兴区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.9km有时代凤凰国际影城(建设大街店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有白金汉宫KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有阳光游泳健身，可以满足居民的日常健身需求。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约76㎡的2居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间；对于3口之家来说，建议选择约93㎡的2居室，可以满足2代人同住，居住起来不拥挤。
卖房建议
由于小区内的户型面积都较小，比如76㎡左右的2居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议与人合租约76㎡的2居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约93㎡的2居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
6.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费